Villa fra EDC

Svendborgvej 127

5600 Faaborg

3.995.000 kr.

6/4 rum, 181 m²
Åbent hus med tilmelding 28. feb. 10:00 - 17:00

Nu udbydes denne perle af en kystvilla med udsigt ud over det Sydfynske øhav til salg.

Ejendommen er beliggende kun ca. 100 m fra offentlig strand og med badebro lige på den anden side af vejen.

Så søger I en ind­flyt­nings­klar villa med smuk havudsigt, så er her en fantastisk chance, med dette flotte nybyggede hus fra 2022 med en særdeles god beliggenhed. Huset er hævet godt op på grunden og det giver en super flot udsigt og en stor skøn terrasse med glasværn ud mod vandet.

Huset er tegnet med henblik på at udnytte grundens gode egenskaber og udsigt.

Ind­gangs­par­ti­et byder velkommen med en lys og rummelig entré med adgang til bryggers m/vaskemaskine, tørretumbler og egen indgang, 2 værelser samt badeværelse. Fra entreen går man videre ind i det fantastiske køkken/alrum m/loft til kip og man drages med det samme af den smukke havudsigt. I køkkenet er der to ind­byg­nings­ov­ne, en kombi- og en alm. ovn, støjsvag emhætte da motor ligger på loft, quooker kogende vandhane samt udgang til terrasse.

Fra alrummet er der adgang til 2 stueafdelinger - hvor den ene nemt kan laves til et ekstra værelse hvis det ønskes. Fra køkkenet er der desuden adgang til et værelse. Slutteligt er der for­æl­dre­af­de­lin­g med soveværelse, walk-in-closet og badeværelse m/bruseniche med 2 brusere.

På begge badeværelser er der indbygnings armatur samt berøringsfri vandhaner.

Der er gulvvarme i hele huset, ven­ti­la­tions­an­læg, fjern­var­me­in­stal­la­tion m.m. Der er desuden en virkelig god akustik i huset pga polyurethan gulve og troldtekt lofter. I alle lofter er der ind­byg­nings­spots der kan styres via app.

Bagved huset er der støbt sokkel til en udhusbygning og der er plads til dobbelt carport. Haven er anlagt med henblik på nem ved­li­ge­hol­del­se og flere ter­ras­se­om­rå­der så man kan flytte sig efter vind og vejr.

Villaen fremstår overalt stilrent og indbydende med lyse flader.

Villaen er særdeles centralt beliggende i gåafstand til by, og med flere pas­nings­mu­lig­he­der i området, bl.a. dagplejere og børnehaver, samt skoler, tæt på grønne områder og legepladser. Desuden stisystem bag villaen.

Længes I efter at bo tæt på vandet, så grib denne enestående chance, og kontakt EDC Faaborg for en fremvisning.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
56004800
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
875 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.336 kr.
Pris/m²
22.072 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
146 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.827 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.061 kr.
Læs mere om boliglån

Selvstændig ejendomsmægler er en livsstil

At sælge eller købe bolig er en af de største begivenheder i ens liv - denne begivenhed elsker jeg at være en del af & hjælpe mine kunder godt videre.

Søren B. Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sa@edc.dk30 71 73 83EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00