Åbent hus (kræver tilmelding)
13. juli kl 10.00 - 16.00
13. juli kl 10.00 - 16.00
14. juli kl 10.00 - 16.00

Aborgvej 54, Aborg Mark5610 Assens

Villa

4/2 rum
135 m²
D
1.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
56104916
Boligareal
135 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.965 m²
Antal etager
2
Byggeår
1938
Ombygget
2026
Energimærke
D
Liggetid
7 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.188 kr.
Pris/m²
11.772 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.998 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.375 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.834 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.242 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.251 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,7

En charmerende og gennemført renoveret bolig med lys, sjæl og skønne uderum

På Aborgvej 54 finder I en bolig på 135m2 beboelse efter renovering. På fineste vis kombinerer man moderne komfort med en varm og indbydende atmosfære. Her er tale om et hjem, der har gennemgået en omfattende genopbygning og renovering, hvilket har skabt en bolig, der i dag fremstår lys, velindrettet og lige til at flytte ind i. Ejendommen er mulig at erhverve sig som flexbolig.

Fra første øjeblik mærkes den behagelige stemning, som præger hele boligen. Lyset strømmer ind gennem vinduerne og skaber en åben og indbydende atmosfære, hvor de lyse materialevalg understøtter følelsen af rummelighed. Hjemmet er indrettet med fokus på både funktionalitet og nærvær, så hverdagen bliver nem, samtidig med at der er plads til at samle familie og venner.
Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum, hvor madlavning, samvær og hverdag smelter sammen. Her er god arbejdsplads, masser af opbevaring og plads til et stort spisebord, hvor både hverdagens måltider og festlige sammenkomster kan nydes. Køkken-alrummet har en naturlig forbindelse til den hyggelige stue, som indbyder til afslapning og hyggelige stunder. De åbne opholdsrum skaber en dejlig sammenhæng og giver boligen en lys og luftig fornemmelse.

I stueplan finder I desuden et pænt og funktionelt badeværelse. På førstesalen venter et hyggeligt repos, som kan indrettes til hjemmekontor, læsehjørne eller legerum, samt to gode værelser med et skønt lysindfald og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Herudover råder ejendommen over en mindre kælder, som giver ekstra op­be­va­rings­plads.

Udendørs fortsætter de gode oplevelser. Den store terrasse ligger i direkte forbindelse med boligen og bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummene. Her kan sommerdagene nydes med grill, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner i rolige omgivelser.
Beliggenheden er samtidig en af ejendommens helt store kvaliteter. Her bor I fredeligt i naturskønne omgivelser, hvor den fynske natur danner rammen om hverdagen. Der er kort afstand til stranden, som indbyder til friske gåture, en dukkert på de varme sommerdage eller hyggelige udflugter året rundt.

For børnefamilien er beliggenheden særligt attraktiv med kort afstand til Sal­brova­dsko­len samt daginstitution, mens Assens blot ligger en kort køretur væk med ind­købs­mu­lig­he­der, butikker, caféer, havnemiljø og øvrige faciliteter. Her får I en skøn kombination af landlig idyl, nærhed til naturen og en hverdag, hvor de vigtigste faciliteter er inden for bekvem afstand.
Her får I en bolig med en særlig historie, som gennem en omfattende genopbygning er blevet forvandlet til et moderne og indbydende hjem. De store investeringer er allerede foretaget, så I kan flytte direkte ind og nyde et lyst, velholdt hjem med en gennemtænkt planløsning, en skøn terrasse og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og hverdagens fornødenheder.
Velkommen til Aborgvej 54 – et hjem, der skal opleves.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken