Villa fra EDC

Egebjergvej 28, Saltofte

5610 Assens

1.295.000 kr.

4/3 rum, 194 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. jun. 10:00 - 16:00

Stor og rummelig ejendom med udsigt til vandet

Drømmer I om mere luft omkring jer, grønne omgivelser og masser af plads til familieliv? Så er denne ejendom lige uden for Assens måske jeres drømmehjem.
Alternativt som sommerbolig - da der er mulighed for flexbolig.

Her er der plads til den store familie! Ligeledes med udsigt til vandet og en naturskøn beliggenhed - uden at gå på kompromis med det praktiske, da Assens By kun ligger 5 min. kørsel væk. I Assens har du alt du skal bruge til hverdagen. Assens byder blandt andet på hyggelig handelsgade med restauranter og butikker, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og meget mere!
Derudover er du tæt på den skønne natur, som området også byder på.
Vandet ligger kun små 3 km. væk, så du kan nå hertil på små 40 min. til fods eller 5 min. i bil.

Her får I en stor og indbydende bolig i rolige, naturskønne omgivelser – perfekt til børnefamilien, der ønsker fred og nærhed til naturen uden at være langt fra hverdagens be­kvem­me­lig­he­der. Grunden er stor og rummelig med god plads til leg, trampolin, boldspil og haveprojekter. Derudover er boligen tilbagetrukket fra vejen.

Indendørs er der god plads til både fælles samvær og hverdagens gøremål. Boligen byder på lyse og rummelige rum! Du bydes indenfor i praktisk bryg­ger­sind­gang med god plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, herfra adgang til stort badeværelse. Dernæst stort køkken fra ca. 2015, som ligger i åben forbindelse med spise- og opholdsstuen. Fra køkkenet er der ligeledes adgang til stort soveværelse. I hele stueetagen har du gulvvarme.
1. Salen byder på stor repos og 3 gode værelser. Herfra kan udsigten til lillebælt nydes, sammen med den smukke udsigt til de om­kring­lig­gen­de marker.

Vinduerne er udskiftet og af plastik, så der er minimalt vedligehold.

Boligen har flot energimærke B og opvarmes med fjernvarme.

En ideel ramme om familielivet med naturen, som nabo og masser af muligheder både ude og inde.

Kontakt EDC Assens på telefon 64713150 for en fremvisning og oplev selv denne indbydende bolig!

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56104503
Boligareal
194 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.418 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1997
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.593 kr.
Pris/m²
6.888 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.182 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.703 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simone Damborg Aistrup

Ejendomsmægler, MDE

sda@edc.dk21 32 55 96EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50