Fremvisning
Book en fremvisning

Kærumvej 38, Kærum5610 Assens

Villa

7/4 rum
254 m²
G
2.900.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
56103846
Boligareal
254 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
306 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
5.323 m²
Antal etager
1
Byggeår
1886
Ombygget
2010
Energimærke
G
Liggetid
1022 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.554 kr.
Pris/m²
9.477 kr.
Pris
2.900.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %

Finansiering

Udbetaling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.580 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.405 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.650 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.164 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,7

Kærum Præstegård beliggende 7-8 min. fra god badestrand

Der er noget specielt over de gamle præstegårde, og en af disse ligger et par km. udenfor Assens, en smuk rød­sten­se­jen­dom med skiffertag. Opført i 1886 og fungeret frem til midten af1990’erne. I dag kan ejendommen få flere funktioner - lige efter dit ønske. Så går du og drømmer om en præsentabel ejendom med en pragtfuld have, så er her muligheden.

I får masser af albuerum med en hel stribe af stuer, hvor der er tre meter til loftet og et køkken så stort, at det næsten kunne være en bolig i sig selv. Desuden soveværelse, badeværelse og kontor i stueplan og ovenpå yderligere to værelser.

Også en fløj med bryggers, flere rum og garage. Boligen rummer masser af detaljer, og I vil bemærke de flotte Chri­sti­ans­fel­der-kakkelovne, der er opsat som suverænt effektive varmekilder. Det bør nævnes, at træopvarmingen ikke kræver strøm og falder derfor udenfor de gængse rapporter, som tager afsæt i olie­op­varm­nin­gen. Ejendommen har et fantastisk sundt indeklima grundet den fornuftige varmekilde og den til­ste­de­væ­ren­de isolering.

- Bemærk at sælger kun bruger 15.000,- på brænde og 10.000,- til olie.

Udenfor på den store grund er der endnu mere fantastisk end indenfor. Haven er anlagt med lige dele kundskab og kærlighed. Smukt er her med høje gamle bøgetræer fra 1800-tallet, frugttræer og det ikoniske småblade lindetræ på gårdspladsen. Her er også liljer, rododendron og en sø med koi-karper og meget andet i denne ekstraordinært pragtfulde have. Her kan man i fred og ro nyde udsigten ud mod de åbne marker og op til Kærum Kirke.

Der findes desuden mulighed for at indrette en hesteboks til eksempelvis en pony i den ekstra bygning på grunden, som i øjeblikket benyttes til værksted.

Foruden grunden på 5.323 kvm. er det muligt, for et beskedent beløb, at leje yderligere ca. 4.000 kvm. op mod kirken.

Tillige har kommunen tilkendegivet at flexbolig kan tillades.

Kontakt EDC Assens på telefon 64 71 31 50 for mere info om denne charmerende ejendom! Vi glæder os til at byde dig velkommen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken