Villa fra EDC

Ny Adelgade 63

5610 Assens

1.695.000 kr.

5/3 rum, 133 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 11. aug. 10:00 - 16:00

Charmerende og velbevaret byhus i Assens!

Velkommen til dette skønne byhus, som forener charme, moderne komfort og en central beliggenhed i hjertet af Assens.
En indbydende ejendom, som henvender sig til både parret eller familien. Ejendommen fremstår ind­flyt­nings­klar med masser af sjæl, hyggelige detaljer og en super god planløsning.

Du bydes indenfor i ejendommens entre med adgang til gæstetoilet, samt den smukke stue, som er i åben forbindelse med spisestuen, hvor der herfra er adgang til køkken. Køkkenet er opdateret med nye låger i 2023, så pladsen er endnu bedre udnyttet.
Her i stueetagen er der højt til loftet, et skønt lysindfald og smukke trægulve.
Fra køkkenet er der adgang til godt baghus med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter samt mindre hobbyrum, som sælger idag bruger til bryghus og udestuen.

På 1. salen, som for nyligt er renoveret, finder du 3 gode værelser samt en stor repos med plads til f.eks kontor samt et badeværelse. Vinduerne her, er fra 2024.

Udendørs er en oase for sig. Her er blandt andet et skønt gårdmiljø samt en dejlig udestue. Her er der gode muligheder for at nyde et glas vin eller spise en dejlig middag på terrassen. Foruden det skønne gårdmiljø, er haven stor, så du ikke skal gå på kompromis med plads til udfoldelse, på trods af den bynære beliggenhed.

Bagerst i haven er der yderligere et skur med god plads til opbevaring.
Herfra er der også udgang til en sti, der fører til parkering, som gæster evt. kan benytte, hvis der ikke er plads i gaden.

Så hvis du på udkig efter et byhus, hvor du ikke skal gå på kompromis med plads både inde og ude? Så kunne Ny Adelgade 63 måske være noget for dig!

Kom og oplev det med egne øjne og bestil en fremvisning hos EDC Assens på tlf. 64713150!

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56104562
Boligareal
133 m²
Kælder
18 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
820 m²
Antal etager
2
Byggeår
1890
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.558 kr.
Pris/m²
12.021 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.310 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.393 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simone Damborg Aistrup

Ejendomsmægler, MDE

sda@edc.dk21 32 55 96EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50