Villa fra EDC

Sprogøvej 43, Lundager

5610 Assens

2.895.000 kr.

5/4 rum, 186 m²

Villa fra 2012 med havudsigt

Utrolig indbydende og velindrettet villa fra 2012, hvor der fra den nordlige side af grunden er havudsigt, og som er beliggende i et børnevenligt kvarter med legekammerater og med dejlig badestrand, skole, ind­købs­mu­lig­he­der m.m. inden for gåafstand.

Selve ejendommen fremstår lys, indbydende og med en indretning, der tilgodeser hele familien – og der er selvfølgelig gulvvarme i hele huset! Her er både lagt vægt på en optimal planløsning uden spildplads, gode store værelser, to badeværelser og ikke mindst det gode store køkkenalrum og den dejlige stue, som vender mod vest, hvilket giver et rigtig dejligt lysindfald og en god atmosfære. Fra stuen er der udgang til den store terrasse, hvor den sydvendte del af terrassen er overdækket. En harmonisk bolig, som henvender sig til familien, der prioriterer en skøn beliggenhed, et godt lokalmiljø med godt naboskab og ikke mindst en velindrettet bolig, der kan danne rammerne om et dejligt og trygt familieliv.

Husets hjerte består af et fantastisk køkkenalrum med god spiseplads og udgang til dejlig, solvendt terrasse. Fra alrummet er der en fransk dør til den store stue, hvor der er gode muligheder for at hele familien kan nyde en aften i den store sofa foran fjernsynet.

Fra køkkenet er der adgang til teenage-afdelingen med 2 gode værelser samt badeværelse med bruseniche. I den anden ende af alrummet er for­æl­dre­af­de­lin­gen med kontor samt soveafdeling med soveværelse, walk-in og eget badeværelse med bruseniche og spabad.

Dertil funktionelt bryggers med masser af op­be­va­rings­plads og va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Til denne kvalitetsvilla følger også en stor garage med plads til 2 biler og en dejlig, nem have, hvor børnene har masser af plads til sjov og leg, alt imens forældrene kan nyde solens stråler på terrassen.

En dejlig villa fra 2012 med en gennemtænkt planløsning og en fantastisk beliggenhed, som bør ses for korrekt bedømmelse.

Kontakt allerede nu EDC Assens på telefon 64713150 for en fremvisning.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
56103940
Boligareal
186 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
985 m²
Antal etager
1
Byggeår
2012
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.295 kr.
Pris/m²
13.852 kr.
Pris
2.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
221 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.550 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.104 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Cecilie Jentsch

Ejendomsmægler, Køberrådgiver, MDE

cec@edc.dk29 10 62 6529 10 62 65EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50