Villa fra EDC

Langerod 7, Knold

5620 Glamsbjerg

4.495.000 kr.

6/5 rum, 237 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. aug. 10:00 - 16:00

Smuk liebha­ve­re­jen­dom med smuk grund og fuldstændig fred og ro

Smuk og sjældent udbudt liebha­ve­re­jen­dom med egen sø – kun 20 min. fra Odense

På en lukket og fredelig vej – midt i naturskønne omgivelser – ligger denne enestående, ar­ki­tekt­teg­ne­de, fuldmurede liebha­ve­re­jen­dom fra 2005 med et boligareal på 237 m² og en isoleret dobbeltgarage på 71 m². Ejendommen er opført i vandskurede sten med sortglaseret tegltag og byder på en gennemført kombination af kvalitet, funktionalitet og æstetik – alt sammen omgivet af parklignende natur og ro.

Den 8.462 m² store, kuperede grund fremstår som en grøn oase med smukt anlagte bede, gamle træer og varieret bevoksning. Der er flisebelægning omkring huset, som binder udearealerne elegant sammen, og i midten af haven ligger en smuk, privat sø, hvor du kan nyde roen og fuglelivet i egne, fredelige omgivelser. Her er der samtidig mulighed for at bruge mange dejlige timer i den flotte havepavillon, hvor omgivelserne kan nydes selv på en kold og vindblæst dag.

Indendørs byder hjemmet på en flot, lys hall, der åbner op til et indbydende køkkenalrum med imponerende glaspartier ud mod haven og søen. En smuk karnap og store terrassedøre skaber en glidende overgang mellem ude og inde – det føles, som om haven flytter helt ind i stuen. En velfungerende masseovn tilføjer varme og hygge i årets køligere måneder.

Planløsningen er gennemtænkt med separat for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse og badeværelse, fire rummelige værelser og endnu et badeværelse. I værelserne er der pitch pine-gulve, som understreger boligens kvalitet. Her er god plads til både familie, gæster og hjemmekontor. Herudover er der en fin hall, grovkøkken samt en stor, hyggelig stue med udgang til terrasse.

Den store isolerede dobbeltgarage på 71 m² giver optimale forhold til både biler, opbevaring og hob­by­ak­ti­vi­te­ter.

Beliggenheden er ideel – kun 5 minutter til skole, gymnasium og golfbane, og med Odense beliggende kun 20 minutter væk, er dette en sjældent udbudt ejendom, der kombinerer liebhaveri, natur og hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.

En anderledes og flot bolig i smukt område, som skal opleves!

Ring til EDC Assens på 64713150 og bestil en fremvisning.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56104309
Boligareal
237 m²
Vægtet areal
271 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
8.462 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.025 kr.
Pris/m²
16.587 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.606 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.547 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50