Villa fra EDC

Nørregade 72

5620 Glamsbjerg

1.645.000 kr.

4/3 rum, 118 m²

236 m2 beliggende med skoven som nærmeste nabo

Ønsker du, at naturen skal være en del af din hverdag, uden at give afkald på nærhed til byliv? Så skal du uden tvivl se dette hus!

Her har du muligheden for at erhverve dig et velholdt parcelhus i 2 plan, hvorfra du kan gå direkte fra den 1.267 m2 grund ind i Kren­gerup­sko­ven.

Boligen har i alt 236 m2, hvoraf halvdelen er registreret som kælder, som fremsår rigtig fin og tør og med en god loftshøjde. Dette gør, at den har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der til enten gæsteafdeling eller te­e­na­ge­af­de­ling, da der også er badeværelse i denne afdeling.

Fra kælderen åbner sig et særdeles fint trappeafsnit op mod selve boligdelen, hvilket gør, at de 2 afdelinger virker sammenhængende.

I stueetagen er der en dejlig, stor vinkelstue med kva­li­tet­strægulv fra Junkers. - Der vil være mulghed for at etablere et ekstra værelse i stuedelen, hvis behovet er for dette.

Adgang til HTH køkken fra 2004, hvor du kan stå og nyde årstidernes skifte, da du kigger direkte ud til skoven. - Endvidere soveværelse, værelse samt ældre badeværelse med bruser.

Huset har en dejlig, nyere kva­li­tet­stræter­ras­se i hårdt træ, hvor du både foran og bagved kan sidde ugeneret og nyde fritiden.

Til ejendommen hører garage samt fin have.

Fibernet muligt og vinduerne er skiftet i 2018.

Byens butikker og skoler ligger indenfor få min. gang, så huset ligger dejligt i udkanten af Glamsbjerg by, men stadig med kort til den lokale handel.

Er man til Golf eller Padel, ligger den skønne golfbane tæt på, mens padelhallen ligger 5 min. væk.

Motorvejen over Fyn ved Årup er 15 min. væk og Odense ligger kun 20-25 min. kørsel fra boligen.

Så lyder en skøn natur og massere af plads som noget for dig? Så kontakt EDC Assens allerede i dag på telefon 64713150 for en fremvisning.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56104160
Boligareal
118 m²
Kælder
118 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.267 m²
Antal etager
2
Byggeår
1967
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.638 kr.
Pris/m²
9.454 kr.
Pris
1.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
205 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.249 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.318 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50