Villa fra EDC

Rybergsvej 55, Sønderby

5631 Ebberup

1.590.000 kr.

7/6 rum, 219 m²
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 10:00 - 16:00

7177 m2 dejlig stor naturgrund

Til familien der har brug for den perfekte kombination af et super godt værksted og en god stor bolig med god planløsning, som kan danne base om en god hverdag for hele familien – Så se her!

Meget velholdt og pænt renoveret bolig, hvor de 219 m2 bolig som giver plads til selv en større børnefamilie. Dertil den store, højloftede værk­steds­byg­ning, som giver jer også mulighed for at dyrke pladskrævende fri­tids­in­ter­es­ser, eller det gode værksted til bilen, hvor der er mulighed for en lift på grund af den gode lofthøjde – eller måske for at etablere et lille dyrehold på ejendommen; meget er muligt. Alt fremstår i rigtig god stand i både bolig og værksted, så I kan flytte direkte ind og være hurtigt på plads i det, der nemt kommer til at føles som jeres hjem!

Afstanden til skole, idræts­fa­ci­li­te­ter og ind­købs­mu­lig­he­der er kort – og så er der lækker badestrand og de allerbedste betingelser for en hverdag fyldt med naturnære oplevelser, ligesom det lille lokalsamfund repræsenterer et uforpligtende fællesskab, som gør dagligdagen hyggelig og oplevelsesrig.

Husets kvadratmeter fordeler sig på en stor entré, køkken fra 2017 med adgang til hyggelig stue med brændeovn, flot gulv og hvidmalede vægge og lofter, mellemgang med op­be­va­rings­plads og toilet fra 2017. I husets anden ende tre værelser og et stort badeværelse fra 2023 med gulvvarme.

På 1. sal stor repos med fine in­dret­nings­mu­lig­he­der, tre rummelige værelser og en hyggelig opholdsstue med stor altan, hvor I kan nyde udsigten ud over marklandskabet, søen og det, der roligt kan betegnes som hele herligheden.

Den store naturgrund er nem at passe – og giver mulighed for masser af leg og eventyr under åben himmel. Der er anlagt fine ter­ras­se­om­rå­der – en del overdækket, og så findes der bag ejendommen et hyggeligt lille havehus, som betyder, at I kan nyde sommerhalvåret lidt – eller meget – ud over det sædvanlige.
Her kan I tilbringe fine sen­som­mer­af­te­ner og nyde den særlige ro, som omgiver ejendommen.

Der er lagt fjernvarme ind på ejendommen.

Bemærk Energimærke C

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56104122
Boligareal
219 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
253 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
7.177 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.934 kr.
Pris/m²
6.285 kr.
Pris
1.590.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
203 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.970 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.096 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50