Villa fra EDC

Strandbakken 55, Helnæs

5631 Ebberup

3.500.000 kr.

5/3 rum, 129 m²
Åbent hus med tilmelding 15. jul. 10:00 - 16:00

Skøn strandvilla

Strandgrund med fantastisk udsigt

Her har du muligheden for at erhverve dig en skøn strandvilla på det smukke Helnæs, hvor du hver morgen kan vågne op til det skønne kig mod Bøjden og Als eller gå ned for enden af din egen grund og tage en dukkert.

Vejen til dette unikke sted fører over den naturskabte tange, Langøre, der skiller Lillebælt og Helnæs Bugt. Videre op over Bobakkerne hvorfra store dele af halvøen ses. Ad landsbyens snævre vej når man vandkanten og Strandbakken 55. På vejen passeres afkørsel til Helnæs Made, Fyret samt kro og strand. Overalt vil der forår og sommer åbenbare sig en smuk blomstrende og frodig natur, som tiltaler mennesker med behov for at leve tæt på na­tur­land­ska­ber­ne. Der er bla. 300 hektar store engområder og rig mulighed for havør­red­fi­ske­ri.

Boligen er beliggende på et samlet grundareal 1669 m2, og hvor grunden går direkte ned i vandkanten.
Den indeholder 129 m2 bolig og 65 m2 god kælder og med en god planløsning, hvor husets hjerterum er det store opholdsrum med flot havudsigt, og som er forbundet med køkken og en skøn udestue. I boligen er der bl.a. 3 gode værelser på 1. salen og hvor der er storslået udsigt over Helnæsbugten.

Kælderen består af et godt aktivitetsrum, badeværelse samt gode disponible rum. I både aktivitetsrum og badeværelse forefindes gulvvarme.

Udenfor er der flere skønne steder, hvor man kan sidde uforstyrret og nyde stilheden samt havets brusen. - Ønsker man den helt store panoramaudsigt kan man gå op på skranten bagved, hvor der hører et lille grundstykke med til huset, og hvor man har den skønneste udsigt.

Selvom man befinder sig midt i dette naturområde, er alle dagligdagens faciliteter indenfor rimelig afstand. Her er således både hand­le­mu­lig­he­der i Ebberup hos den lokale Spar Købmand. Børnene kan tage skolebussen til Ebberup Skole, som går op til 9. klasse. Ved siden af skolen ligger sportspladsen med både tennisbaner og boldbaner mm. Derudover er der mange gode pas­nings­mu­lig­he­der i området.

En sjælden udbudt ejendom i første række og med egen strandgrund, og som man skal se for korrekt bedømmelse.

Kontakt EDC Assens på 64713150 for en fremvisning af dette skønne sted.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56104112
Boligareal
129 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.669 m²
Antal etager
3
Byggeår
1948
Ombygget
2018
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.451 kr.
Pris/m²
22.293 kr.
Pris
3.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.002 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.838 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50