Villa fra EDC

Assensvej 316

5642 Millinge

1.099.000 kr.

5/3 rum, 130 m²
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 12:15 - 17:00

Højtliggende hus med fine detaljer i hyggelige Millinge

Drømmer du om at bo midt i naturens ro med udsigt til kuperet landskab og græssende dyr?
Assensvej 316 ligger hævet i terrænet og tilbyder en fantastisk udsigt over det åbne landskab, som skifter karakter med årstiderne. Her kan du vågne til fuglesang og blikket ud over grønne marker, mens solen rejser sig over horisonten. Der er kun en kort tur til Damsbo der byder på et fantastisk badevand og skønne gåture i skoven, og endnu tættere ligger Falsled – en lille perle med en stemningsfuld havn, gode caféer, bademuligheder og ikke mindst den klassiske is på havnekajen.

Huset kan anvendes som både helårshus og fritidsbolig, og da der er mulighed for at søge fleks­bo­lig­til­la­del­se, får du her en helt særlig frihed til at bruge ejendommen præcis, som det passer dig.

Huset er opført i 1909 og emmer af sjæl og atmosfære. Flere originale detaljer er nænsomt bevaret, og renoveringerne er udført med respekt for husets oprindelige stil. Det nyere bryggers fra 2023 med Kvik-interiør og det renoverede gæstetoilet i baghuset er blot nogle af de opdateringer, der vidner om løbende vedligehold og kærlighed til hjemmet. Tegltaget er udskiftet og har mange gode år foran sig, og de fleste vinduer er skiftet efter behov. Alt i alt fremstår boligen i rigtig god stand – både ude og inde.

Indenfor er indretningen oplagt til en familie eller til dem, der blot ønsker god plads. Stueetagen byder på et lyst og hyggeligt opholdsområde med brændeovn, et funktionelt køkken med spiseplads samt både spise- og dagligstue. I stueplan findes også ét af de tre værelser – oplagt som for­æl­dresove­væ­rel­se eller gæsteværelse – mens de to øvrige ligger på førstesalen.
Udelivet er mindst lige så tiltalende som boligen selv. Haven rummer hele 869 m² med god plads, to dejlige terrasser – hvoraf den ene har karakter af en lukket gårdhave. Forhaven er velholdt og præsentabel, og den solide indkørsel har plads til flere biler – ja, selv en lastbil kan holde her uden besvær.

Beliggenheden kombinerer det bedste fra land og by. Her får du et fredeligt og naturskønt miljø med nærhed til hverdagens nødvendigheder. En tryg cykelsti fører børnene til skole, børnehave og sportshal, og Faaborgs hyggelige byliv og mange faciliteter ligger kun fem til seks kilometer væk. Området er også kendt for sin smukke natur – ikke mindst Svanninge Bakker, som ligger tæt på og indbyder til vandreture, mountainbike og na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt.

Assensvej 316 er ikke bare en bolig – det er en sjælden kombination af natur, charme og fleksibilitet. Her er plads til både hverdagsliv og feriestemning i naturskønne rammer.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005194
Boligareal
130 m²
Kælder
9 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
869 m²
Antal etager
1
Byggeår
1909
Ombygget
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.371 kr.
Pris/m²
7.850 kr.
Pris
1.099.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
366 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.010 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.777 kr.
Læs mere om boliglån

Selvstændig ejendomsmægler er en livsstil

At sælge eller købe bolig er en af de største begivenheder i ens liv - denne begivenhed elsker jeg at være en del af & hjælpe mine kunder godt videre.

Søren B. Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sa@edc.dk30 71 73 83EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00