Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 12.15 - 16.00

Assensvej 439, Faldsled5642 Millinge

Villa

2/1 rum
93 m²
645.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
56005749
Boligareal
93 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
1.105 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Ombygget
2001
Liggetid
80 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.209 kr.
Pris/m²
6.085 kr.
Pris
645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
3.512 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
2.793 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.767 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.841 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,2

Appetitvækker til edc.dk

Denne etplansvilla fra 1937 byder på en overskuelig og funktionel planløsning samt en helt enestående have, der vidner om mange års kærlig pleje. Villaen er trukket godt tilbage fra vejen, hvilket giver en mere ugeneret beliggenhed og gode par­ke­rings­for­hold.

Kan anvendes til både helårs- og fritidbolig, da der kan opnåes fleks­bo­lig­til­la­del­se.

Planløsningen byder på et køkken i hvide elementer, med hverdags spiseplads samt en hyggelig stue der ers stor nok til både spiseafdeling og opholdsområde. Fra stuen er der direkte udgang til en lys og rummelig udestue. Derudover rummer boligen badeværelse og bryggers samt et stort soveværelse med mulighed for at etablere flere værelser efter behov.

Haven er uden tvivl en sand oase, hvor nuværende ejere har lagt både tid og sjæl i beplantning og indretning. Haven gemmer på mange fine detaljer, som foråret for alvor vil bringe til live. Fra udestuen er der udgang til en stor fliseterrasse med plads til lange sommermiddage. Her finder I også en hyggelig havedam, væksthus og havehus. Terrassens størrelse indbyder til samvær med familie og venner, mens plænen giver rig mulighed for boldspil, kroket eller afslapning i solstole og loungemøbler.

I bunden af haven er der direkte udgang til Strandparken og herfra nem adgang til vandet. Beliggenheden i Faldsled kombinerer naturskønne omgivelser med en praktisk hverdag, da der forventeligt kort før påske 2026 åbner en Smart Shop 24/7 i byen, som sikrer nem adgang til daglige indkøb. Området byder desuden på helt unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser med lange gåture langs Øhavsstien samt gode bade- og vand­sport­s­mu­lig­he­der i Det Sydfynske Øhav. Faldsled Strandpark tilbyder både toilet- og om­klæd­nings­fa­ci­li­te­ter, sauna, bea­ch­vol­ley­ba­ne og petanquebane. Området indbyder også til cykelture på både racer- og mountainbike gennem det ka­rak­te­ri­sti­ske fynske landskab.

En ejendom for jer, der drømmer om ro, natur og en helt særlig have – tæt på vandet.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken