Villa fra EDC

Assensvej 439, Faldsled

5642 Millinge

645.000 kr.

2/1 rum, 93 m²

Appetitvækker til edc.dk

Denne etplansvilla fra 1937 byder på en overskuelig og funktionel planløsning samt en helt enestående have, der vidner om mange års kærlig pleje. Villaen er trukket godt tilbage fra vejen, hvilket giver en mere ugeneret beliggenhed og gode par­ke­rings­for­hold.

Kan anvendes til både helårs- og fritidbolig, da der kan opnåes fleks­bo­lig­til­la­del­se.

Planløsningen byder på et køkken i hvide elementer, med hverdags spiseplads samt en hyggelig stue der ers stor nok til både spiseafdeling og opholdsområde. Fra stuen er der direkte udgang til en lys og rummelig udestue. Derudover rummer boligen badeværelse og bryggers samt et stort soveværelse med mulighed for at etablere flere værelser efter behov.

Haven er uden tvivl en sand oase, hvor nuværende ejere har lagt både tid og sjæl i beplantning og indretning. Haven gemmer på mange fine detaljer, som foråret for alvor vil bringe til live. Fra udestuen er der udgang til en stor fliseterrasse med plads til lange sommermiddage. Her finder I også en hyggelig havedam, væksthus og havehus. Terrassens størrelse indbyder til samvær med familie og venner, mens plænen giver rig mulighed for boldspil, kroket eller afslapning i solstole og loungemøbler.

I bunden af haven er der direkte udgang til Strandparken og herfra nem adgang til vandet. Beliggenheden i Faldsled kombinerer naturskønne omgivelser med en praktisk hverdag, da der pr. 31. januar 2026 åbner en Smart Shop 24/7 i byen, som sikrer nem adgang til daglige indkøb. Området byder desuden på helt unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser med lange gåture langs Øhavsstien samt gode bade- og vand­sport­s­mu­lig­he­der i Det Sydfynske Øhav. Faldsled Strandpark tilbyder både toilet- og om­klæd­nings­fa­ci­li­te­ter, sauna, bea­ch­vol­ley­ba­ne og petanquebane. Området indbyder også til cykelture på både racer- og mountainbike gennem det ka­rak­te­ri­sti­ske fynske landskab.

En ejendom for jer, der drømmer om ro, natur og en helt særlig have – tæt på vandet.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
56005749
Boligareal
93 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
1.105 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Ombygget
2001
Ejerudgifter pr. md.
1.209 kr.
Pris/m²
6.085 kr.
Pris
645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.530 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.807 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikael Brejnholt Jacobsen

Ejendomsmægler MDE

mikael@edc.dk40 11 29 49EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00