Villa fra EDC

Sætting Strandvej 26

5700 Svendborg

7.495.000 kr.

7/5 rum, 284 m²
Nyhed

Eksklusiv liebha­ve­re­jen­dom direkte til Svendborg Sund

Første række til Svendborg Sund – Enestående liebhaveri i Skovsbo Strand
Velkommen til Sætting Strandvej 26 – en sjælden perle i det eftertragtede Skovsbo Strand-kvarter mellem Kogtved og Rantzausminde. Her får du det hele: en uforstyrret panoramaudsigt over Svendborg Sund, privat bade- og bådebro, en stilfuldt renoveret bolig og en beliggenhed i absolut særklasse.
Ejendommen er opført i 1877 og totalrenoveret i 1980, så den i dag fremstår moderne, ind­flyt­nings­klar og gennemført med respekt for de klassiske detaljer. Den smukke facade i hvidpudset mur, sorte sokkel, glaseret tegltag og sprossede vinduer fuldender det elegante udtryk. I forhaven troner en gammel, majestætisk blodbøg og skaber en charmerende ankomst til boligen.
Boligen byder på hele 284 m² fordelt på to fulde plan og ligger på en 1.155 m² stor grund, hvor både have og udsigt kan nydes helt ugeneret. Planløsningen er lys og gennemtænkt med store opholdsrum i stueplan, hvor samvær og udsigt smelter sammen. De mange værelser fordelt på begge etager gør boligen ideel for både børnefamilien, det modne par med pladsbehov eller den, der ønsker hjemmekontor og gæsteværelser.
Førstesalen er kronet af en stor kvist med direkte udgang til en altan med en spektakulær udsigt – her er det let at lade morgenen begynde med kaffe og bølgeskvulp i baggrunden.
Udenfor venter en smuk, kystsikret grund med egen bade- og bådebro – perfekt til et dyp, en rotur eller afslapning ved vandkanten. Pladsen ved broen er ideel til et bord-bænkesæt og skaber rammen for hyggelige sommeraftener med havudsigt.
Denne ejendom er noget helt særligt. Den kombinerer naturskønhed, arkitektonisk elegance og maritim luksus – og udbydes yderst sjældent.
Kontakt os for en fremvisning – denne bolig skal opleves

Fakta om Svendborg (60.001 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.961 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.358 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.142 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57207833
Boligareal
284 m²
Vægtet areal
279 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.155 m²
Antal etager
2
Byggeår
1877
Ombygget
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.418 kr.
Pris/m²
26.864 kr.
Pris
7.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.984 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.484 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Nøhr

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

nohr@edc.dk30 50 45 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22