Villa fra EDC

Saugskærvej 12, Thurø

5700 Svendborg

3.295.000 kr.

5/4 rum, 132 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 10:15 - 11:00

Ind­flyt­nings­klar villa på Thurø med andel i strandparcel og egen bådplads. Kort gåafstand til bade/bådebro og alle hverdagens fornødenheder

Velkommen til denne fantastiske ejendom midt i eftertragtede Thurø By – en sjældent udbudt ejendom med andel i strandparcel og egen bådplads. Her bor du få hundrede meter fra vandet med kort gåafstand til bade- og bådebroen – ideelt for den aktive familie eller livsnyderen, der drømmer om at bo tæt på kysten.

Ejendommen er beliggende på et roligt vænge i fredelige omgivelser, og fremstår særdeles ind­flyt­nings­klar. Her er det bare at flytte møblerne ind og nyde livet fra første dag. Huset er løbende renoveret og vedligeholdt, og fremstår i rigtig flot stand både ude og inde.

Boligen rummer 132 veldisponerede kvadratmeter med en ideel planløsning, der giver separat børne- og for­æl­dre­af­de­ling. Den store og lyse stue har et fantastisk lysindfald takket være gulv-til-loft vinduer, og herfra er der adgang til både opholdsstue og spiseområde. Derudover byder boligen på tre rigtig gode værelser – og med nem mulighed for at etablere et fjerde. Køkkenet er lyst og pænt, med plads til spisebord, og hjemmet rummer to moderne badeværelser, praktisk bryggers samt ekstra entré.

Grunden er på hele 1.130 m² og byder på skønne, nemme udearealer med en velanlagt have, flot terrassemiljø og stor indkørsel med plads til flere biler. Dertil kommer en 35 m² carport med integreret redskabsrum og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Beliggenheden er helt i top – midt i Thurø By, i gåafstand til både indkøb, skole og offentlig transport. Med få minutters gang til strand­par­cel­len og egen bådplads får du her en unik kombination af komfortabel bolig og maritim livsstil.

Fakta om Svendborg (60.001 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.961 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.358 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.142 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57208059
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.130 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.820 kr.
Pris/m²
24.228 kr.
Pris
3.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.064 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.316 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Hegaard Christensen

Ejendomsmægler, MDE

sichr@edc.dk40 17 59 01EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22