Villa fra EDC

Tvedvej 180, Tved

5700 Svendborg

1.645.000 kr.

4/2 rum, 94 m²
Åbent hus med tilmelding 19. okt. 11:30 - 12:00

Trygge rammer i Tved – med værksted, solceller og god beliggenhed

Drømmer I om et hjem, hvor hverdagen er nem og overskuelig, og hvor der samtidig er plads til både familie- og fritidsliv? Så er Tvedvej 180 måske lige det, I leder efter.

Her får I et velindrettet parcelhus på 94 m², opført i 1960 efter devisen ”småt men godt”. Og det passer perfekt til netop denne bolig – for selvom kvadratmeterne på papiret ikke er mange, er de udnyttet virkelig godt. Resultatet er en lys og tidssvarende bolig, som rummer alt det, de fleste har brug for i hverdagen.

Boligen byder på et køkken med spiseplads, hvor der er installeret en luft-til-luft varmepumpe, et bryggers med tilknyttet værelse og toilet, en hyggelig stue med dejligt lysindfald og udgang til haven samt to værelser og et badeværelse. Hertil kommer en kælder med tre gode disponible rum. Bemærk, at det ene værelse er indrettet i garagen og derfor ikke er registreret som beboelse.

Udenfor finder I både garage og et isoleret værksted med trold­tekt­lof­ter – perfekt til jer, der har en hobby, som kræver plads. Haven er anlagt med græs, bede og små træer, og på terrassen med overdækning kan I nyde mange gode stunder.

Ejendommen er opvarmet med naturgas, suppleret af varmepumpe, og på taget er der installeret solceller, som gør boligen mere økonomisk og energieffektiv.

Beliggenheden gør det nemt at få hverdagen til at gå op – her er kort afstand til både indkøb, skole, daginstitution, Svendborgs hyggelige midtby, ringvejen mod Odense, havnemiljøet og ikke mindst natur og strand ved Chri­sti­ans­min­de.

Lyder det som noget for jer? Så kontakt os på 63 22 22 22 og book en fremvisning allerede i dag.

Fakta om Svendborg (60.001 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.961 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.358 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.142 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57208097
Boligareal
94 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
717 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.953 kr.
Pris/m²
12.557 kr.
Pris
1.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.931 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.089 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Nøhr

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

nohr@edc.dk30 50 45 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22