Villa fra EDC

Kildevangen 13

5750 Ringe

1.695.000 kr.

6/4 rum, 143 m²
Nyhed
54 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 24. jul. 9:00 - 16:00

Velindrettet etplansvilla med attraktiv beliggenhed i Kildevangen

Nu udbydes en skøn og rummelig etplansvilla i det eftertragtede og børnevenlige område Kildevangen i Ringe. Her får I hele 143 m² bolig med en funktionel planløsning, oplagt til den moderne familie.
Boligen byder blandt andet på fire værelser, to opholdsrum, renoveret badeværelse, praktisk bryggers og en solrig have med stor træterrasse. Alt sammen på en rolig hjørnegrund med dobbelt carport og garage/værksted.
Indendørs starter boligen med en lys entré og et funktionelt bryggers med plads til hverdagens opbevaring og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Køkkenet er lyst og velholdt med spiseplads og rigelig skabsplads. Det ligger op til stuen, hvilket giver mulighed for at åbne op og etablere et moderne køkken-alrum, hvis man ønsker mere sammenhæng og lys.
Stuen er lys og rummelig med et stort vinduesparti og direkte udgang til terrassen. Her er god plads til både spisebord og sofahjørne, og det store vindue skaber et dejligt samspil med haven.
I forlængelse af stuen ligger en forsænket pejsestue med brændeovn - et perfekt hyggerum til vinterhalvåret. Den ni­veau­forskud­te løsning giver både atmosfære og ekstra opholdsplads.
Væ­rel­ses­af­de­lin­gen rummer i alt fire værelser - oplagt til børnefamilien, men også ideelt, hvis man ønsker hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum.
Soveværelset har skabsvæg og nyere parketgulv. To af bør­ne­væ­rel­ser­ne har også nyere gulv, og alle værelser har gode lysindfald og brugbare størrelser. Her er plads til både leg, ro og fordybelse, afhængigt af familiens behov.
Badeværelset er renoveret i 2020 og fremstår moderne og funktionelt. Det er indrettet med separat bruseniche, pænt skabs­ar­ran­ge­ment og stilrene overflader, der gør det både praktisk og indbydende.
Haven er noget helt særligt. Fordi boligen ligger på en hjørnegrund, får man en mere privat og åben oplevelse med god afstand til naboerne. Haven er solrig hele dagen og anlagt med både græs og en stor, privat træterrasse i husets vinkel - et oplagt sted til grill, leg og afslapning.
Kildevangen er et af Ringes populære boligområder - og ikke uden grund. Her er fredeligt, grønt og trygt med et godt naboskab og sikre stisystemer, der fører til både skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, Ringe Sø og byens mange faciliteter. Området byder også på grønne fællesarealer og en fin legeplads til de mindste - perfekt for børnefamilien. Ejendommen opvarmes med fjernvarme, hvilket gør det både nemt og økonomisk at holde boligen varm.
Alt i alt er dette en velholdt og veldisponeret bolig med masser af plads til det gode familieliv. De fire værelser, de to hyggelige stuer og den solrige have giver optimale rammer for både hverdag og fritid. Her kan I flytte direkte ind og samtidig sætte jeres eget præg, hvis I ønsker det.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57504682
Boligareal
143 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
885 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.699 kr.
Pris/m²
11.300 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.349 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.420 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det med at gøre sit bedste - at gøre lidt mere, end man behøver - gælder alt i livet. For alt, hvad der er værd at gøre, er værd at gøre ordentligt.

Anders Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

abildgaard@edc.dk61 20 33 11EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55