Villa fra EDC

Sallingelunde 10, Sallinge

5750 Ringe

2.495.000 kr.

5/3 rum, 148 m²
Nyhed
359 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 16. maj 9:00 - 16:00

På en helt enestående grund

Vi har nu glæden af tilbyde jer, denne helt enestående ejendom. Hvis blot mure kunne tale, så ville mange spændende historier komme frem, vandmøllen i Sallinge er nemlig bygget i 1852. Til ejendommen er den skønneste grund, og grundet vandmøllen både det gamle bassin og å løb, hvor man kan høre åens brusen. Grunden er på 8 ha med eng, rigt dyreliv, mulighed for jagt og dyrehold.

Her er helt særlig stemning og boligen er blevet gennemgribende renoveret af nuværende ejer i 2002. Renoveringen er sket med respekt for den meget smukke ejendom, hvor man har været tro mod stilen. Her er lyse plankegulve, høje paneler, flot loftshøjde og fine detaljer - ja man kan nærmest gå på opdagelse i huset. Alene stueetagen er udnyttet til bolig og der er lavet tegninger for udnyttelse af tagetagen, hvor der kan blive yderligere 100 m2 bolig.

Den smukke gårdsplads med pigsten, byder velkommen og viser vej til hoveddøren. En pæn entre, som ender ud i praktisk bryggers med god skabsplads og gule teglklinker på gulvet, gulvvarme. 2 lyse og sammenhængende stuer og hyggeligt landkøkken som passer godt ind i stilen. I køkkenet er også en lille spiseplads til 3-4 personer. Rummeligt soveværelse og velholdt badeværelse med bruseniche, gulvvarme. 2 værelser, som ligger ud til den ene stue. Kælder med adgang fra bagsiden, værksted og også her varmepumpen er installeret. Nuværende ejer mener, at stråtaget er fra ca. midt 90'erne.

Møllehuset er et helt kunstværk i sig selv, og med 2 fulde etager. 98 m2 staldbygning/garage hvor en del er med pig sten og egentlig en charmerende bygning. Endvidere garage/udhus/tidligere hønsehus og med plads til de mange ting, som er rare at have, når man bor på landet.

Den hyggeligste have, med et væld at blomster og stauder at gå på opdagelse i. Hyggelige kroge og også store skønne træer at søge skygge under. Åen bugter sig gennem grunden og jorden som ligger på højre side af åen, må ikke dyrkes og skal ligge som natur. En enestående grund, lige midt i den fynske natur, som skal opleves for at man får det rigtige indtryk.

Her ånder alt fred og ro og vi vil elske at vise den gamle vandmølle i Sallinge frem.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57504565
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
81.696 m²
Antal etager
1
Byggeår
1852
Ombygget
2002
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.656 kr.
Pris/m²
16.858 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.825 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.965 kr.
Læs mere om boliglån

Med kunderne i centrum

Det handler ikke kun om mursten, men når sælger og køber er glade og tilfredse, så ved jeg at vi er lykkedes.

Channe Broholm

Indehaver - ejendomsmægler, MDE

broholm@edc.dk61 20 17 23EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55