Villa fra EDC

Tingagervej 3

5750 Ringe

2.495.000 kr.

8/5 rum, 219 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. maj 9:00 - 16:00

Stor, velholdt familievilla med naturskøn beliggenhed og uanede in­dret­nings­mu­lig­he­der

Velkommen til en helt særlig ejendom, hvor plads, funktionalitet og atmosfære går op i en højere enhed. Her får du en rummelig bolig i flotte, velholdte rammer. Huset er ideelt for den store familie eller for dem, der ønsker masser af albuerum, fleksible rum og muligheden for at sætte sit eget præg.
Boligen præsenterer sig med en god og gennemtænkt planløsning, hvor både stueplan og kælder er udnyttet optimalt. Huset er løbende vedligeholdt og fremstår i rigtig pæn stand. Allerede ved ankomsten fornemmer man ejendommens kvalitet og gennemførte stil - her er både arkitektonisk karakter og en varm, imødekommende atmosfære.
I stueplan er der en entré samt en separat praktisk bagindgang - ideel til hverdagens gang og familiens behov. Det lyse og rummelige spisekøkken danner et naturligt samlingspunkt, og her er rig mulighed for at etablere et moderne, åbent køkken-alrum, der kan danne rammen om både madlavning og hyggelige stunder.
Fra køkkenet er der adgang til en skøn spisestue, hvor store vinduespartier giver et smukt kig over haven og den om­kring­lig­gen­de natur. Direkte ud til terrassen, som inviterer til udendørs ophold i sommerhalvåret - her kan middage nydes i aftensolen, mens børnene leger i haven.
Huset rummer desuden to opholdsstuer - en klassisk stue samt en hyggelig pejsestue. Begge rum er oplagte til både hverdag og gæstebud, og fra pejsestuen er der udgang til en overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen og giver mulighed for afslapning i læ og skygge.
Huset byder på fire gode værelser, som alle har en fornuftig størrelse og mange in­dret­nings­mu­lig­he­der. Ét af værelserne har direkte adgang til det store soveværelse, hvor der er rigelig garderobeplads samt udgang til svalegangen - en skøn detalje, som skaber ekstra lys og luft i boligen.
Underetagen i huset er langt mere end bare en kælder - her venter mange ekstra kvadratmeter med et væld af muligheder. Kælderen er højloftet og indeholder flere disponible rum, herunder et viktualierum, et vaskerum, et opbevaringsrum og ikke mindst et stort multirum. Sidstnævnte kan tilpasses efter behov - om du drømmer om en gildesal, et krearum, et træningsrum eller et musikrum, så er rammerne her.
Til boligen hører også en rummelig garage med god plads til både bil, opbevaring og eventuelt værksted. Her er der mulighed for at indrette sig med redskaber, værktøj og alt det nødvendige til den gør-det-selv interesserede.
Haven er intet mindre end et kapitel for sig. Den store grund byder på både solrige og skyggefulde kroge, masser af plads til leg, dyrkning og afslapning - og samtidig en helt særlig fred og ro. Uanset hvor du opholder dig på grunden, er du omgivet af natur. Der er udsigt til grønne arealer og skov, selvom du stadig er tæt på byens be­kvem­me­lig­he­der.
Denne ejendom forener kvalitet, rummelighed og en fantastisk beliggenhed - og mulighederne er næsten uendelige. Her kan både den store familie og dem med særlige hobbyer eller behov finde sig godt til rette. Er du på udkig efter en bolig, hvor du ikke går på kompromis med hverken komfort, charme eller plads, så er dette stedet.
Vi glæder os til at byde dig velkommen - kontakt os for en fremvisning og oplev selv stemningen og potentialet.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57504646
Boligareal
219 m²
Kælder
95 m²
Vægtet areal
268 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
1.449 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1971
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.509 kr.
Pris/m²
9.310 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.721 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.891 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det med at gøre sit bedste - at gøre lidt mere, end man behøver - gælder alt i livet. For alt, hvad der er værd at gøre, er værd at gøre ordentligt.

Anders Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

abildgaard@edc.dk61 20 33 11EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55