Balvej 1
Solgt


Charmerende og indflytningsklart hjem i naturskønne og rolige omgivelser – perfekt til familien, parret eller den naturglade
Drømmer du om at bo i fredelige og grønne omgivelser med udsigt til åbne marker og samtidig have god plads både inde og ude? Så byder denne skønne ejendom på en helt særlig mulighed. Her får du en velholdt og indflytningsklar bolig med sjæl, charme og masser af funktionel plads – omgivet af natur, ro og plads til at trække vejret helt ned i maven.Ejendommen er beliggende på en stor og ugeneret grund på hele 1.418 m², hvor man virkelig kan mærke naturens nærvær. Grunden er smukt anlagt med flere hyggelige terrasser, grønne opholdsarealer og stemningsfulde kroge, hvor man kan nyde solen dagen igennem. Der er både bålplads og gårdhavemiljø – perfekte rammer til sommerhygge med familie og venner eller til stille stunder med en god bog.
Boligen rummer 145 m² velindrettet beboelse fordelt på tre gode og regulære værelser, et moderne og hyggeligt køkken med spiseplads, en stor opholdsstue med spisestue i forlængelse, en praktisk entré/bryggers med plads til overtøj og diverse, samt et godt og rummeligt badeværelse med plads til vaske faciliteter. Dertil kommer et 50 m² udhus med flere gode og disponible rum samt en carport på 21 m².
Huset opvarmes effektivt med en luft-til-vand varmepumpe, som er leaset – en moderne og energibesparende løsning, der sikrer både komfort og lave varmeudgifter.
Ejendommen ligger samtidig tæt på alle hverdagens fornødenheder som skole, daginstitutioner og indkøb, og inden for kort afstand finder du både strand, skov og vand.
Her får du virkelig meget hus for pengene – både plads, charme og naturskøn beliggenhed i ét og samme hjem.
Fakta om Svendborg (60.001 indbyggere)
- Kommuneskat
- 26,3%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 8,8
- Landsgennemsnit
- 10,191
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.961 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.358 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.142 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 11
- Gns. klassekvotient
- 22,1
- Sagsnr.
- 57208034
- Boligareal
- 145 m²
- Vægtet areal
- 160 m²
- Rum/værelser
- 5/3
- Grundareal
- 1.418 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1800
- Ombygget
- 1976
- Energimærke
- C
- Liggetid
- 148 dage
Oplysninger

Hjemmet er rammen om livet
Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

