Villa fra EDC

Balvej 1

5762 Vester Skerninge

1.095.000 kr.

5/3 rum, 145 m²

Charmerende og ind­flyt­nings­klart hjem i naturskønne og rolige omgivelser – perfekt til familien, parret eller den naturglade

Drømmer du om at bo i fredelige og grønne omgivelser med udsigt til åbne marker og samtidig have god plads både inde og ude? Så byder denne skønne ejendom på en helt særlig mulighed. Her får du en velholdt og ind­flyt­nings­klar bolig med sjæl, charme og masser af funktionel plads – omgivet af natur, ro og plads til at trække vejret helt ned i maven.
Ejendommen er beliggende på en stor og ugeneret grund på hele 1.418 m², hvor man virkelig kan mærke naturens nærvær. Grunden er smukt anlagt med flere hyggelige terrasser, grønne opholdsarealer og stemningsfulde kroge, hvor man kan nyde solen dagen igennem. Der er både bålplads og gårdhavemiljø – perfekte rammer til sommerhygge med familie og venner eller til stille stunder med en god bog.
Boligen rummer 145 m² velindrettet beboelse fordelt på tre gode og regulære værelser, et moderne og hyggeligt køkken med spiseplads, en stor opholdsstue med spisestue i forlængelse, en praktisk entré/bryggers med plads til overtøj og diverse, samt et godt og rummeligt badeværelse med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Dertil kommer et 50 m² udhus med flere gode og disponible rum samt en carport på 21 m².
Huset opvarmes effektivt med en luft-til-vand varmepumpe, som er leaset – en moderne og ener­gibe­spa­ren­de løsning, der sikrer både komfort og lave varmeudgifter.
Ejendommen ligger samtidig tæt på alle hverdagens fornødenheder som skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb, og inden for kort afstand finder du både strand, skov og vand.
Her får du virkelig meget hus for pengene – både plads, charme og naturskøn beliggenhed i ét og samme hjem.

Fakta om Svendborg (60.001 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.961 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.358 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.142 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57208034
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.418 m²
Antal etager
1
Byggeår
1800
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.522 kr.
Pris/m²
6.844 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
54 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.075 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.813 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Hegaard Christensen

Ejendomsmægler, MDE

sichr@edc.dk40 17 59 01EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22