Villa fra EDC

Stågerupvej 56, Stågerup

5762 Vester Skerninge

495.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Nyhed

Mulighed for fle­x­bo­lig­til­la­del­se! Morten Korch idyl når det er bedst! Velkommen til en hyggelig og charmerende ejendom i naturrige omgivelser

Velkommen til denne unikke og sjældne mulighed – en charmerende villa fra 1770, hvor tiden synes at stå stille, og idyllen hersker. Med mulighed for fle­x­bo­lig­sta­tus åbner huset ikke blot dørene for helårsbeboelse, men også for dig, der drømmer om et naturskønt fristed med sjæl og atmosfære.

Ejendommen er et skoleeksempel på klassisk dansk bindingsværk med hvidkalkede tavl og sortmalede bjælker, toppet med et stemningsfuldt stråtag. Huset emmer af autenticitet og charme, og hver en detalje vidner om et stykke levende dan­marks­hi­sto­rie. Trods husets alder fremstår det i god stand og er løbende vedligeholdt med respekt for den oprindelige stil.
Indenfor venter 120 velindrettede bo­lig­kva­drat­me­ter, som er fordelt med fokus på hygge, funktionalitet og atmosfære. Stuerne er præget af synlige bjælker, sprossede vinduer og brændeovn, der fuldender den hyggelige stemning. Her er plads til både hverdagsliv og afslapning. Køkkenet har landlig stil, mens boligens øvrige rum byder på både soveværelser, badeværelse med gulvvarme og praktiske op­be­va­rings­løs­nin­ger.

Grunden på 902 m² er anlagt med respekt for omgivelserne og har en helt særlig ro over sig. Den ligger ugenert, tilbagetrukket fra vejen og med marker og natur som nærmeste nabo. Her græsser heste fredeligt lige uden for hækken, og fuglesang er det mest larmende, du kommer til at høre. Haven er overvejende anlagt med græs, hvilket gør den nem at holde, men der er samtidig hyggelige kroge, små bede og ikke mindst et skønt terrassemiljø, hvor man kan nyde solen hele dagen. Her er plads til både udeliv, afslapning og gæster.
Selvom ejendommen ligger midt i den sydfynske idyl, er der kun fem minutters kørsel til Ollerup, som byder på et levende lokalmiljø med skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, offentlig transport og meget mere. Du får derfor det bedste af begge verdener – landlig ro og byens be­kvem­me­lig­he­der tæt på.
Med muligheden for fle­x­bo­lig­sta­tus kan ejendommen anvendes som fritidsbolig, uden krav om helårsbopæl. Det gør denne bolig ideel både som helårshjem for naturelskeren – og som sommer- eller we­e­ken­dresi­dens for den, der søger et fredeligt tilflugtssted fra storbyen.

Fakta om Svendborg (60.001 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.961 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.358 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.142 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57208082
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
902 m²
Antal etager
1
Byggeår
1770
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.535 kr.
Pris/m²
3.992 kr.
Pris
495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.799 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.216 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Hegaard Christensen

Ejendomsmægler, MDE

sichr@edc.dk40 17 59 01EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22