Villa fra EDC

Assensvej 95

5771 Stenstrup

495.000 kr.

4/3 rum, 102 m²
Åbent hus med tilmelding 16. okt. 10:00 - 14:00

Hånd­vær­ker­til­bud - Mulighedrig ejendom i Stenstrup/Kirkeby

Velkommen til denne spændende ejendom, der byder på en unik mulighed for den kreative sjæl, som drømmer om at sætte sit eget præg. Beliggende i et familievenligt område, står denne bolig klar til at blive forvandlet til dit hjem. Ejendommen, der trænger til en kærlig hånd, strækker sig over 102 m² veldisponeret boligareal, hvilket giver rig mulighed for at skabe et personligt og funktionelt hjem.

Når du træder ind i boligen, mødes du af en lys og åben indretning, hvor køkken, spisestue og opholdsstue harmonisk er forbundet. Dette åbne rum skaber en indbydende atmosfære, perfekt til både hverdagens aktiviteter og sociale sammenkomster med familie og venner. Med en god planløsning kan du let tilpasse rummene til dine behov, hvad enten du ønsker at forny køkkenet, skabe en hyggelig læsekrog i stuen eller etablere et funktionelt spi­sestu­e­om­rå­de.

Ejendommen opvarmes med luft-til-vand varmepumpe, som er leaset.

Boligen byder desuden på tre rummelige soveværelser, som giver plads til hele familien eller kan anvendes som kontor eller hobbyrum, hvis ønskes. Badeværelset, entréen og det store udhus tilføjer endnu flere funktionelle kvadratmeter, og udhuset er perfekt til opbevaring af cykler, haveredskaber eller andre ting, du ønsker at have indenfor rækkevidde. Den praktiske carport giver dig en bekvem løsning til parkering og opbevaring af bil og udstyr.

Grunden på 635 m² er primært anlagt med græs, hvilket giver dig en let vedligeholdt have, der inviterer til leg, afslapning og udendørs aktiviteter. Fra det hyggelige terrassemiljø kan du nyde solen hele dagen lang. Her kan du indrette en dejlig udestue eller en skøn loungeplads med havemøbler og blomster, så du kan nyde de lange sommeraftener med familie og venner.

Beliggenheden er ideel for børnefamilier og pendlerne. Ejendommen ligger tæt på alle hverdagens fornødenheder, herunder skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport, der let forbinder dig til nærliggende byer. Motorvejen er også nemt tilgængelig, hvilket gør det bekvemt at komme til og fra arbejde.

Alt i alt er denne ejendom en fantastisk mulighed for dem, der ønsker at skabe et hjem, der afspejler deres personlige stil og behov. Med sin rummelige indretning, attraktive beliggenhed og muligheden for at tilpasse hjemmet efter dine ønsker og drømme, er dette en bolig, du ikke vil gå glip af. Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning og oplev selv alle de muligheder, denne ejendom har at tilbyde!

Fakta om Svendborg (59.727 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57207552
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
635 m²
Antal etager
1
Byggeår
1902
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.135 kr.
Pris/m²
4.670 kr.
Pris
495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.856 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.251 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Hegaard Christensen

Ejendomsmægler, MDE

sichr@edc.dk40 17 59 01EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22