Villa fra EDC

Albanivej 28, Nørre Lyndelse

5792 Årslev

1.395.000 kr.

5/4 rum, 179 m²
Nyhed
58 visninger de seneste 24 timer

Murmestervilla med mange fine detaljer, centralt i Nr. Lyndelse

Med ejendommen her på Albanivej 28, får I en ejendom, som er opført dengang der var håndværk til. Mur­mester­vil­la­en er med mange fine detaljer og bag ejendommen venter der jer den skønneste oase af en have. Ejendommen er blevet tilsluttet fjernvarme her i 2025 og med nye vinduer fra 2019, også et flot energimærke.

Træd indenfor i den flotte hall med den fine gamle trappe til tagetagen. Et dejligt køkken med hvide skuffer/skabe og rig mulighed for at udfolde sig i køkkenet. Virkelig hyggelig stor stue med god plads til både sofagruppen og det helt store spisebord, ligesom der er udgang til terrasse/have. Der har tidligere været et værelse i stueetagen med adgang fra entre, og det kan nemt etableres igen - sælger har pt. indrette soveværelse her. Et disponibelt, praktisk rum, som bruges til bryggers, men køkkenet kunne også udvides ved inddragelse af dette rum, hvis I ønsker stort køkken-alrum. Mellemgang med nedgang til kælder samt lille badeværelse med "københavner brus". Tagetagen er med 4 gode værelse, de 2 med sovehems (ikke indregnet i boligareal). Soveværelset er stort, med udgangt til lille altan, ligesom der er flot retor skabsvæg. Dette er huset, som familien kan vokse med og på tagetagen er ligeledes repos med kvist som giver skønt lysindfald og kan også til fælles hyggerum. Et originalt badeværelse, men virkelig fint med terrazzogulv og badekar.
70 m2 virkelig anvendelig kælder, hvor der også er separat indgang udefra. En del af kælderen er med fliser og har været brugt til klinik af nuværende ejer. Så går du med en drøm om at starte op selvstændigt eller skal I have plads til eget fitnessrum, så er der muligheder nok her. Der er ligeledes et værksted og vaskerum med bruseniche i kælderen.

Ejendommen er dejligt tilbagetrukket på grunden med god plads i indkørslen. En dobbelt muret garage på 47 m2 er ikke nem at finde i byen, så hvad enten I ønsker at bilerne står i tørvejr eller drømmer om et værksted, så er pladsen her. En helt ugenert og privat have bag ejendommen bla. med havedam, orangeri og hyggelige kroge. I Nr. Lyndelse er alt hvad I har brug for i hverdagen, og ikke langt fra hverken motorvej eller Odense C.

Her får I virkelig meget hus for pengene.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57504698
Boligareal
179 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
951 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.706 kr.
Pris/m²
6.580 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.674 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.089 kr.
Læs mere om boliglån

Med kunderne i centrum

Det handler ikke kun om mursten, men når sælger og køber er glade og tilfredse, så ved jeg at vi er lykkedes.

Channe Broholm

Indehaver - ejendomsmægler, MDE

broholm@edc.dk61 20 17 23EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55