Villa fra EDC

Birkevænget 9, Årslev

5792 Årslev

2.645.000 kr.

6/4 rum, 164 m²
Nyhed
125 visninger de seneste 24 timer

Lys, lækker og helt ind­flyt­nings­klar

Her får I wauv faktor og den helt færdig og ind­flyt­nings­kla­re bolig. Med sine 164 m2 bolig i ét plan, en virkelig god størrelse som passer til de fleste. Hertil en attraktiv beliggenhed i lukket vænge i den gamle den af Årslev, med alt hvad I har brug for i hverdagen.

Boligen har fået en kærlig hånd, og den har fået fuld gas med gode materialer, men også fine detaljer. Her er lyst og moderne med gipslofter, glatte vægge, nyt el og vvs hele vejen rundt og alt sammen lavet i 2020.

Boligen byder på én indgang, som er pæn, præsentabel men også praktisk med skabe. Et lækkert Tvis køkken med alt hvad man kan ønske sig, skuffer i lange baner, 2 ovne i god højde m.v. Det hele er bundet godt sammen i det store skønne alrum - stue og med plads til det hele store langbord og mange gæster. Også en fin pejsestue med klinker på gulvet, gulvvarme til en hyggestund. En åben værelsesgang med 2 stor børneværelser med eget badeværelse. Badeværelset er minimalistisk, stilrent og med væghængt toilet og bruseniche. For­æl­dre­af­de­ling med det 3. værelse eller kontor, som er i delvis åben forbindelse med soveværelset. Det kunne også være til familiens baby, så man sover tæt på hinanden. Et skønt, lyst soveværelse med skabe og stort vinduesparti og også med udgang til overdækket terrasse. Fra soveværelset er direkte adgang til husets 2. badeværelse, ligeledes med bruseniche. Ejendommen har fået fjernvarme.

Haven er overskuelig og mest med græs, så der også er tid til at nyde livet i haven. En god bred indkørsel og den murede garage er bygget om til værksted/opbevaring. Bag ejendommen en herlig gårdhave med fliser og overdækket terrasse og der er også her den sidste sol er i haven. Huset ligger højt med udsigt over området bag boligen og derfor føles det ikke indeklemt, selvom det er lige midt i villakvarter.

Vi vil elske at vise der denne virkelig fine bolig!

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57504712
Boligareal
164 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
817 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.848 kr.
Pris/m²
15.289 kr.
Pris
2.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.335 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.399 kr.
Læs mere om boliglån

Med kunderne i centrum

Det handler ikke kun om mursten, men når sælger og køber er glade og tilfredse, så ved jeg at vi er lykkedes.

Channe Broholm

Indehaver - ejendomsmægler, MDE

broholm@edc.dk61 20 17 23EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55