Villa fra EDC

Freltoftevej 35, Freltofte

5792 Årslev

1.545.000 kr.

8/8 rum, 157 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. maj 9:00 - 9:30

En bolig med historie, sjæl og moderne komfort - den gamle købmandsbutik i Freltofte venter på nye minder

Drømmer du om et hjem, hvor nostalgi og moderne be­kvem­me­lig­he­der går hånd i hånd? Så byder denne charmerende og at­mos­fæ­re­fyld­te ejendom i hjertet af Freltofte på en sjælden mulighed. Her får du ikke blot en bolig - du får et stykke lokalhistorie, der er nænsomt moderniseret med respekt for det originale udtryk og stedets sjæl.

Ejendommen, som tidligere har huset byens købmandsbutik, fremstår i dag som en lys, rummelig og veldisponeret bolig, hvor hver en kvadratmeter emmer af varme og personlighed. Beliggende centralt i den hyggelige landsby Freltofte, er du omgivet af nærvær og fællesskab i trygge rammer - alt sammen blot få minutters kørsel fra Nr. Lyndelse, hvor du finder alle dagligdagens fornødenheder som skoler, sport­s­fa­ci­li­te­ter, dag­lig­va­re­bu­tik­ker, bager, café og meget mere.

Boligen er indrettet med en varm og indbydende atmosfære. I stueplan møder du et hyggeligt køkken, der med sin gode plads og naturlige forbindelse til både spisestue og opholdsstue danner rammen om det aktive familieliv. Herfra er der adgang til et regulært og rummeligt soveværelse samt et pænt badeværelse med bruseniche.

En elegant trappe fører op til førstesalen, hvor du finder tre individuelle værelser - perfekte som børneværelser, kontor eller gæsteværelser - samt en stor og lys repos, der oplagt kan anvendes som fællesrum til hygge, spil eller film. Her er der plads til både hverdag og weekender i rolige omgivelser.

Kælderen er i en klasse for sig. Den fremstår tør, med god loftshøjde og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her findes blandt andet et praktisk bryggers/vaskerum med direkte udgang til haven, et musikrum, fyrrum og et stort disponibelt rum, der kan indrettes som værksted, hobbyrum eller måske noget helt tredje - kun fantasien sætter grænser.

Udearealerne er ligeledes noget særligt. Haven er smukt anlagt med små, grønne oaser, hvor du kan finde både sol og læ - ideel til afslapning, haveliv og ro. Hver krog i haven byder sig til som en lille fredfyldt pause fra hverdagen.

Til ejendommen hører desuden en garage med plads til bilen samt ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Denne bolig er et oplagt valg for dig, der værdsætter ægte charme, historie og rummelighed - og samtidig ønsker en vedligeholdt og funktionel bolig med plads til både familieliv, hobbyer og fællesskab. Her får du en sjælden kombination af atmosfære og anvendelighed, i smukke og landlige omgivelser. Velkommen hjem!

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57504651
Boligareal
157 m²
Kælder
87 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
8/8
Grundareal
1.040 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Ombygget
1999
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.522 kr.
Pris/m²
7.725 kr.
Pris
1.545.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.516 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.759 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det med at gøre sit bedste - at gøre lidt mere, end man behøver - gælder alt i livet. For alt, hvad der er værd at gøre, er værd at gøre ordentligt.

Anders Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

abildgaard@edc.dk61 20 33 11EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55