Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 10.00 - 14.00

Møllehøjvej 24, Sønder Nærå5792 Årslev

Villa

6/4 rum
155 m²
A2020
3.745.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
57504727
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2020
Liggetid
150 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.051 kr.
Pris/m²
22.975 kr.
Pris
3.745.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %

Finansiering

Udbetaling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
20.165 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
16.050 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.767 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.841 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,2

Familievenlig villa med perfekt indretning og skøn beliggenhed

På Møllehøjvej 24 i Sdr. Nærå får I en bolig, hvor familielivet virkelig kan blomstre. Her går beliggenhed, funktionalitet og komfort op i en højere enhed - alt er skabt med tanke på en nem og harmonisk hverdag, så der er tid til det, der betyder mest.
Den moderne villa byder på tre gode værelser, en separat for­æl­dre­af­de­ling og en dejlig, nem have, der allerede står ind­flyt­nings­klar og hyggeligt anlagt.
Boligen er af en type, der næsten er ved­li­ge­hol­del­ses­fri, og indretningen emmer af rummelighed, lys og luft. De åbne rumforløb skaber en naturlig ramme om familiens samvær, mens store vinduespartier lukker dagslyset smukt ind. Her får I samtidig både gulvvarme og energieffektiv jordvarme.
Det centrale opholdsrum er det store køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning, lektier og hyggelige stunder. Det flotte Schmidt-køkken byder på gennemførte detaljer, loft til kip, skjult depotrum og direkte udgang til en solrig terrasse og en ugeneret have. Stuen ligger i åben forbindelse med alrummet, men har stadig sin egen hyggelige atmosfære - og også herfra er der udgang til en stor, overdækket terrasse.
For­æl­dre­af­de­lin­gen ligger praktisk placeret ved køkken/alrummet og rummer et stort soveværelse med tilhørende badeværelse. Bør­ne­væ­rel­ser­ne har deres egen afdeling med adgang til endnu et badeværelse - en ideel løsning for familielivet.
Boligen rummer desuden et stort og funktionelt bryggers med god plads til både overtøj, sko og va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Haven er enkel, men hyggelig - med flere gode solkroge, overdækket terrasse og masser af plads til leg og boldspil.
Møllehøjvej ligger i et lukket og trygt villakvarter uden gennemkørende trafik - ideelt for børnefamilier. Sdr. Nærå/Årslev er et byområde i rivende udvikling, blot 10 minutter fra Odense C og med nem adgang til motorvejen. Her finder I alt, hvad familien har brug for: skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, idrætsliv, ind­købs­mu­lig­he­der og naturskønne omgivelser.
Kort sagt: En moderne og ind­flyt­nings­klar familievilla i et af områdets mest attraktive kvarterer.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning - denne bolig skal opleves!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken