Villa fra EDC

Stationsvej 30B, Årslev

5792 Årslev

1.995.000 kr.

3/2 rum, 140 m²
Nyhed
62 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 15. jun. 10:00 - 14:00

Men skøn udsigt og bynær beliggenhed

Det er ikke til at se det, hvis man ikke lige ved det, med boligen her på Stationsvej var tidligere et snedkeri og derfor har den også et lidt andet udtryk. Her er bla. god loftshøjde og ikke mindre åen lige i baghaven. i 2002 er den ændret til bolig, hvor alt er moderniseret og trods alderen, også flot energimærke C.

Boligen er dejligt tilbagetrukket fra vejen og med den skønneste grund. Ænderne kommer og hilser på og til trods for den bynære beliggenhed, massere af natur og udsigt til gadekær og grønt område.

140 m2 bolig i ét plan og indrettet med 2 indgange og en rummelig entre med garderobe. Det store leve rum - køkken-alrum og stue ud i et, ligger mod syd og med skønt lysindfald. Velholdt køkken med malede låner, som giver personlig og varme og med halvmur til stuen. I køkkenet er plads til lille spisekrog, hvor morgenkaffen kan nydes. I stuen er der god plads til det helt store langbord, hvor familien kan samles, ligesom der er en pilleovn. Udgang til udestuen som er dejlig ekstra plads fra april til oktober, og hvor naturen kommer helt indenfor. Stort soveværelse med skabsvæg samt stort ekstra værelse. Har du brug for et værelse mere, mener vi sagtens at det kan laves, enten i den del af stuen eller også ved at ældre lidt ude i entreen. Velholdt badeværelse med brus. Separat bryggers med god skabs -og op­be­va­rings­plads og det er også her gasfyret er installeret, plads til vaskemaskine m.v.

1.190 m2 grund med indkørsel og plads til biler m.v. Hvad enten du er til sol eller skygge, så får du 2 terrasser mod henholdsvis syd og nord. Garage med el-port og helt nyt tag, samt "gæstehus" med laminatgulv og super til overnattende gæster eller måske hjemmekontoret. Bag boligen er helt privat terrasse med udsigt til natur - det skal ganske enkelt opleves, så kom og mærk, hvordan roen sænker sig. Der sker mange ting i Årslev, hvor der er fart på udviklingen med også med godt foreningsliv, skoler -og børnepasning, Polymeren bla. med vin bar og lækker ostebutik. Nem adgang til motorvejen og på 10 minutter er du i Odense.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57504559
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.190 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
2002
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.670 kr.
Pris/m²
14.250 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.034 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.758 kr.
Læs mere om boliglån

Med kunderne i centrum

Det handler ikke kun om mursten, men når sælger og køber er glade og tilfredse, så ved jeg at vi er lykkedes.

Channe Broholm

Indehaver - ejendomsmægler, MDE

broholm@edc.dk61 20 17 23EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55