Villa fra EDC

Ansgarsvej 5

5800 Nyborg

1.995.000 kr.

8/5 rum, 200 m²
Nyhed

Klassisk villa beliggende tæt på Nyborg Fjord

Velkommen til Ansgarsvej 5 – en stemningsfuld og rummelig ejendom, smukt beliggende i fredelige omgivelser tæt på Nyborg Fjord. Her får du en sjælden mulighed for at bo i rolige, grønne omgivelser, hvor naturen og fjorden er en del af din hverdag.
Ejendommen er i dag indrettet som en 2-families bolig med to separate boligenheder – perfekt til den store familie, til to generationer under samme tag, eller til dig, der ønsker god plads og fleksible rammer. Huset fremstår solidt og velholdt med mange af de originale detaljer bevaret, og med mulighed for personlig indretning og modernisering efter behov.
Beliggenheden er ideel for dig, der søger ro, nærhed til naturen og mulighed for at nyde fjordens skiftende landskaber året rundt. Selvom ejendommen ikke ligger i umiddelbar nærhed af skole og indkøb, er der kort køreafstand til både Nyborg centrum og mo­tor­vejs­net­tet, hvilket giver god forbindelse til resten af Fyn og videre ud i landet.
Udenfor venter en dejlig grund med have, terrasse og god plads til både afslapning, leg og udeliv. Her er rammerne til at skabe et hjem med sjæl og masser af livskvalitet.
Kort fortalt:
· Rolig og naturskøn beliggenhed nær Nyborg Fjord
· 2-families ejendom med fleksibel indretning
· Velegnet til sammenbragte familier eller to generationer
· Kort køreafstand til Nyborg by og motorvej
· Skøn have og gode uden­dør­s­a­re­a­ler
En ejendom med karakter og potentiale – perfekt for dig, der søger en bolig med både hjerterum og natur lige uden for døren. Kontakt os for en fremvisning!


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nyborg (32.329 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.999 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.223 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.179 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50104538
Boligareal
200 m²
Vægtet areal
213 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
793 m²
Antal etager
2
Byggeår
1933
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.446 kr.
Pris/m²
9.366 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.982 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.704 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ulrich Gammelholm

Partner, ejendomsmægler, MDE

uha@edc.dk20 15 05 03EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42