Villa fra EDC

Idavej 7

5800 Nyborg

1.495.000 kr.

5/4 rum, 112 m²
Åbent hus med tilmelding 16. jul. 10:00 - 16:00

Velindrettet villa på stor grund

Velkommen til Idavej 7, – en unik villa med sjæl og historie. Denne charmerende ejendom, opført i 1927, byder på en skøn kombination af tidløs elegance og moderne komfort. Med et boligareal på 112 m² og et kælderareal på 8 m², får du her en velindrettet villa.
Villaens 2 store værelser på 1. sal skaber den perfekte ramme for privatliv og ro. Forestil dig at vågne op til solens stråler, der lyser det ene af de charmerende værelser op. Et ideelt sted at starte dagen. I stueetagen venter et rummeligt spisekøkken, hvor gastronomiske eventyr kan udfolde sig. Den meget store stue inviterer til afslapning og samvær – et ideelt sted at samles med familie og venner.
Villaen er indhyllet i en 1025 m² stor grund, der omfavner et stykke paradis. Haven, der giver et væld af muligheder, er et tilflugtssted fra hverdagens travlhed. Her kan du dyrke din passion for havearbejde eller nyde lange sommeraftener med grill og godt selskab. En oase, hvor børn kan lege frit og skabe minder for livet.
Med sin historiske charme bevarer villaen et autentisk præg fra 1927, samtidig med at den er udstyret med moderne faciliteter. Et hjem, der omfavner fortiden, men samtidig omfavner nutidens krav til komfort og funktionalitet.
Idavej 7 har en central beliggenhed i Nyborg, der tilbyder bekvem adgang til byens faciliteter. Med kort afstand til lokale skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport bliver hverdagen en lethed.
Denne villa på Idavej 7 er mere end blot et hjem – det er en historie, der venter på at blive levet. Med sin unikke kombination af karakter, moderne komfort og en fortryllende have, får du her muligheden for at skabe dit eget kapitel i denne historiske ejendom. Tag det første skridt mod et liv fuld af charme og komfort på Idavej 7, Nyborg.
Skynd dig at kontakte os for en personlig rundvisning og oplev selv, hvad denne unikke ejendom har at tilbyde

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.848 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.002 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50104044
Boligareal
112 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.025 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.825 kr.
Pris/m²
12.888 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
104 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.613 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.803 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ulrich Gammelholm

Filialchef, ejendomsmægler

uha@edc.dk20 15 05 03EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42