Fremvisning
Book en fremvisning

Knudshovedvej 425800 Nyborg

Villa

5/3 rum
137 m²
C
3.350.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
50104856
Boligareal
137 m²
Kælder
78 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
357 m²
Antal etager
2
Byggeår
1926
Ombygget
1980
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.045 kr.
Pris/m²
20.181 kr.
Pris
3.350.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
17.951 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.284 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.037 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.530 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.195 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,6

Renoveret og ind­flyt­nings­klar villa i Knuds­ho­ved­kvar­te­ret

På Knudshovedvej 42 får I en velholdt og indbydende villa, som gennem de seneste år er blevet nænsomt moderniseret. Resultatet er en lys og ind­flyt­nings­klar bolig, hvor der er skabt en skøn atmosfære med fokus på både komfort og funktionalitet. Stueplan byder på et fantastisk lysindfald i det lækre køkken/alrum, som er i åben forbindelse med stue, der skaber en lys og rummelig fornemmelse i hjemmets opholdsrum. Herfra er der direkte udgang til en dejlig terrasse, som danner de perfekte rammer om hyggelige stunder med familie og venner.

På førstesalen finder I et godt soveværelse, et nyere og stilfuldt badeværelse samt et stort værelse med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Har I behov for ekstra værelser, kan rummet med fordel opdeles til to separate værelser, hvilket gør boligen attraktiv for både den voksende familie og dem, der ønsker hjemmekontor eller hobbyrum.

Kælderen er tør, anvendelig og byder på vaskekælder og værksted, samt 2 gode disponible rum med masser af op­be­va­rings­plads og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der i hverdagen. Ejendommen fremstår velholdt, og med nyt tag, døre og vinduer er flere af de væsentlige bygningsdele allerede opdateret. Det giver både et moderne udtryk og en bolig der er ind­flyt­nings­klar.

Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til både natur, byens faciliteter og gode trans­port­mu­lig­he­der. Med kun 5 minutter til fods er man ved fjorden og med kort afstand til Knudshoved Fælleshave er der rig mulighed for at nyde de grønne omgivelser og blive en del af et hyggeligt fællesskab for have- og na­turin­ter­es­se­re­de.
Samtidig er hverdagen gjort nem og bekvem med blot 1 minut til indkøb, ca. 5 minutter på cykel til stationen og kun 2 minutter til motorvejen. Der er desuden kort afstand til skoler og øvrige dagligdags faciliteter. Ligeledes er der ved ejendommen plads til at parkere to biler, således man kan få sin bil væk fra offentlig vej.

Knudshovedvej 42 er kort sagt en velholdt og ind­flyt­nings­klar bolig med masser af lys, gode in­dret­nings­mu­lig­he­der og en skøn beliggenhed – et hjem, der skal opleves.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken