Villa fra EDC

Skovgyden 31, Aunslev

5800 Nyborg

1.995.000 kr.

4/2 rum, 171 m²
Nyhed
331 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 17. aug. 10:00 - 14:00

Skøn og idyllisk landejendom med mange muligheder - 1,4 ha grund og moderniseret bolig

Velkommen til denne skønne og idyllisk beliggende landejendom, der byder på masser af charme, fred og ro - og ikke mindst en enestående mulighed for at leve det gode liv på landet.
Ejendommen er beliggende på en stor og flot grund på ca. 1,4 hektar, som giver rig mulighed for dyrehold, hobbylandbrug eller blot masser af plads til leg, ophold og udeliv.
Boligen er løbende moderniseret og fremstår særdeles indbydende med bl.a. nyt tag fra 2024, og nyere køkken og badeværelse fra 2016, begge udført med lækkert Svane-inventar. Hele stueplanet er med gulvvarme, hvilket skaber en behagelig og ensartet varme i hele hjemmet.
Planløsningen er både funktionel og rummelig og indeholder et stort og praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og god op­be­va­rings­plads, et lyst og åbent køkken-alrum med plads til hele familien, samt en hyggelig stue med brændeovn og direkte udgang til den skønne have. Herudover byder stueplan på et stort værelse - med mulighed for opdeling i to - samt soveværelse med adgang til rummeligt badeværelse.
Førstesalen står som et råt loftrum og giver dig mulighed for at sætte dit eget præg med eksempelvis flere værelser, kontor, eller endnu et badeværelse.
Grunden er smukt anlagt med en stor have, hyggelige solkroge og masser af plads til børn, dyrehold eller udendørs projekter. De ca. 1,4 ha er fordelt med have og jordstykke, så du får både praktiske og rekreative muligheder.
Alt i alt en sjældent udbudt ejendom, hvor du får moderne komfort kombineret med masser af plads og skønne omgivelser - ideel for dig, der drømmer om livet på landet, uden at gå på kompromis med kvalitet og komfort.

Fakta om Nyborg (32.329 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.999 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.223 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.179 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
57504653
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
293 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
14.508 m²
Antal etager
1
Byggeår
1898
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.107 kr.
Pris/m²
6.809 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.962 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.688 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det med at gøre sit bedste - at gøre lidt mere, end man behøver - gælder alt i livet. For alt, hvad der er værd at gøre, er værd at gøre ordentligt.

Anders Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

abildgaard@edc.dk61 20 33 11EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55