Villa fra EDC

Svalehøjvej 10, Lamdrup

5800 Nyborg

1.445.000 kr.

5/3 rum, 178 m²
Åbent hus med tilmelding 18. okt. 10:00 - 16:00

Meget idyllisk beliggende med grund på 1,6 ha.

Er sigtekornet rettet ind mod fred, ro og landlig idyl med meget udenomsplads, så er ejendommen på Svalehøjveh 10, et godt bud på at få indfriet sine ønsker.

Til trods for sin landlige beliggenhed, med alt den ro som dette indebære, så er ejendommen stadig ikke beliggende mere end 10 minutters kørsel fra både Nyborg og Ørbæk, hvor der er gode ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og sport­s­fa­ci­li­te­ter. Dermed kan man inden for kort afstand får det bedste fra to verdener.

Med en grund på ca. 1,6 ha, har man her på ejendommen et væld af muligheder. Om det er lille dyrehold, dyrkning af jorden, eller blot et stort frirum, så er her muligheden. Til ejendommen er ligeledes et par udlænger, der har en fin størrelse, og som på nuværende tidspunkt bl.a. bruges til værksted.

Ejendommen er indrettet med stor entré med klinker på gulv, fordelingsgang med adgang til 2 værelser, åbent køkken/alrum i åben forbindelse med stue. Bryggers med husets pille fyr, badeværelse med brus og entré som er inddraget til kontor. På husets 1. sal er der bl.a. stort godt soveværelse.

Går man med drømmen om at komme på landet, så er Svalehøjvej 10, bestemt et godt bud på en kommende bolig.

Kontakt os allerede i dag for at aftale tid til fremvisning på telefon 65313242

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nyborg (32.329 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.999 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.223 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.179 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50104449
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
216 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
16.464 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Ombygget
2003
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.304 kr.
Pris/m²
6.690 kr.
Pris
1.445.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
111 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.951 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.301 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ulrich Gammelholm

Partner, ejendomsmægler, MDE

uha@edc.dk20 15 05 03EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42