Åbent hus (kræver tilmelding)
22. marts kl 10.00 - 17.00

Nyborgvej 145863 Ferritslev Fyn

Villa

4/3 rum
112 m²
D
1.499.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
55503960
Boligareal
112 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
821 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Liggetid
151 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
982 kr.
Pris/m²
12.187 kr.
Pris
1.499.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %

Finansiering

Udbetaling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.123 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.464 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.767 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.841 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,2

Ind­flyt­nings­klar villa med flotte opdateringer og åen i baghaven

Slår man op i sit leksikon under fynsk landsbyidyl, kunne man meget vel støde på Ferritslev. Byen ligger i et dejligt område tæt på natur og motorvej, mens lokalområdet byder på lidt af det hele – inklusiv denne ind­flyt­nings­kla­re villa med gode opdateringer.

Med sine 112 m2 er boligen et fint match til jer, der har et enkelt, to eller måske slet ingen hjemmeboende børn, og straks ved ankomsten møder boligen jer i øjenhøjde. Facaderne er malet sorte, så de komplementerer de hvide vinduesrammer, mens gavlene er holdt i lyst, umalet træ. Udtrykket er personligt, men imødekommende, og der blev lagt nyt, flot ståltag i 2021.
Hvad indretningen angår, er det helt tydeligt, at man har været ihærdig med opdateringerne. Skibsgulve og akustiklofter er blandt de gennemgående detaljer, som også tæller lyst inventar i en pæn, ensartet stil. Af de tre værelser byder det største på udgang til haven, og det samme gør stuen, som ligger i åben forbindelse med køkken-alrummet. Selve køkkenet kombinerer det moderne med det afdæmpede, så glæd jer til træbordplader, rustikke gulvklinker samt hvidt skabsinventar med greb i børstet stål. Der er pillebrændeovn i stuen, og som krøllen på halen får I et nydeligt badeværelse med muret bruseniche.

Der er således ikke en finger at sætte på boligen – kun en enkelt tommelfinger op. Tilsvarende gælder for haven, som også er en oplevelse i sig selv. Først og fremmest har I et par udhuse, der tilsammen er på 42 bonuskva­drat­me­ter, men det bliver endnu bedre. Den dejlige, private koteletgrund ligger nemlig omkranset af åen til den ene side, så I kan ligge i solsengen eller hængekøjen og lytte til vandet. I får også en stor terrasse, mens grunden primært er anlagt med en nem, grøn plæne.

Samtidig er Ferritslev en landsby – ikke et frilandsmuseum. Det betyder, at byen er et sted, hvor folk ikke bare bor, men også lever. Der er flere lokale ind­købs­mu­lig­he­der, pizzeria og en hyggelig bypark, ligesom I også har friskole og dag­in­sti­tu­tio­ner lokalt. Skal I på motorvejen, er det nemmest at tage tilkørslen ved Langeskov, og mere lokalt finder I det unikke kulturlandskab ved Tarup-Davinde, hvor de gamle grusgrave i dag er blevet til skønne, rekreative badesøer, som er et populært udflugtsmål.

Kontakt os på 65 38 23 17, så arrangerer vi en fremvisning.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken