Villa fra EDC

Østergade 34

5874 Hesselager

2.695.000 kr.

7/6 rum, 197 m²
Åbent hus med tilmelding 29. jul. 10:00 - 16:00

Charmerende herskabelig villa

Velkommen til Østergade 34, en charmerende villa beliggende i det idylliske Hesselager. Denne smukke ejendom fra 1912 kombinerer historisk elegance med moderne be­kvem­me­lig­he­der, og tilbyder en unik mulighed for at eje et stykke dansk kulturhistorie. Med et boligareal på 197 m² og et kælderareal på 10 m², er der masser af plads til både hverdag og festlige sammenkomster.
Villaen imponerer med sine fire rummelige værelser og tre stuer-en-suite, som giver en behagelig flow og masser af lysindfald gennem de store vinduer. Stuerne byder på en atmosfære af hygge og komfort, perfekt til både afslapning og sociale begivenheder. De charmerende detaljer, såsom høje paneler og originale trægulve, understreger husets klassiske karakter.
Køkkenet er funktionelt og rummeligt, med plads til både madlavning og hyggelig spiseplads. Herfra er der adgang til den store grund på hele 3847 m², hvor der er rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning. De velholdte udbygninger giver ekstra plads til hobbyer, opbevaring eller måske en mindre værksted.
Beliggenheden er ideel for børnefamilier, da der er kort afstand til både indkøb, skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Hesselager er kendt for sit velfungerende lokalsamfund og naturskønne omgivelser, som inviterer til gåture, cykelture og andre udendørs aktiviteter. Der er også gode trans­port­for­bin­del­ser til de om­kring­lig­gen­de byer, hvilket gør det nemt at pendle til arbejde eller studier. I Hesselager er man beliggende centralt i forhold til både Svendborg, Nyborg og Odense.
Østergade 34 er ikke bare et hjem, men en livsstil. Her kan du nyde roen og skønheden ved landsbylivet, samtidig med at du har alle moderne be­kvem­me­lig­he­der lige ved hånden. Denne villa er perfekt for dem, der søger en kombination af historie, charme og moderne komfort. Kontakt os i dag for en fremvisning, og oplev denne unikke ejendom med egne øjne.
Med sin perfekte blanding af tradition og moderne livsstil, byder denne villa på en enestående mulighed for at skabe et hjem, der passer til alle dine behov og drømme. Gå ikke glip af chancen for at blive den næste lykkelige ejer af denne perle i Hesselager.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Svendborg (59.727 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
50104112
Boligareal
197 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
3.847 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.240 kr.
Pris/m²
13.964 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
55 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.406 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.735 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ulrich Gammelholm

Filialchef, ejendomsmægler

uha@edc.dk20 15 05 03EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42