Villa fra EDC

Fuglsbøllevejen 33, Fuglsbølle

5900 Rudkøbing

1.195.000 kr.

5/4 rum, 116 m²
Nyhed

Huset i svinget!

Sælgers eget kælenavn til huset er "Huset i svinget". Når man selv ser huset og beliggenheden, så forstår man hvorfor. Det ligger så smukt ved den lille vej med navnet Fugls­bøl­le­vej­en. Her er netop også et rigt fugle- og dyreliv at kigge på. Højt beliggende og grænsende op til markerne omkring.

Beliggenheden i Fuglsbølle er en sjælden kombination af fred og tilgængelighed. Du bor i rolige rammer med masser af lys, luft og fred omkring dig, men samtidig er der kort afstand til Rudkøbing (ca. 6 km), hvor du finder masser af dag­lig­va­re­bu­tik­ker,gode spe­ci­al­bu­tik­ker, skole, kulturtilbud og havnemiljø. Med egen bil eller offentlig transport er det let at komme videre til Fyn, og til daglig har du alt, hvad du behøver, lige i nærheden.

Boligen er en charmerende og solidt bygget lille villa fra 1949, og med en tilhørende sidebygning (tidligere) værksted i en boliglignende kvalitet.

Der er sket løbende ved­li­ge­hol­del­se og forbedringer af boligen. Senest en renovering af badeværelset, og i sidebygningen er indrettet et rummeligt bryggers/grovkøkken, og ved siden af er "fyrrum" og "vaskerum". Sidebygningen er registreret som udhus, og indgår ikke i det angivne boligareal.

Sælger har aktivt brugt den stille beliggenhed, og har f.eks. lavet udendørs bru­se­fa­ci­li­te­ter og i sommerhalvåret er sengen flyttet ud på terrassen.

Det siger noget om det herlige liv, som man kan leve her tæt på naturen. Boligen må bruges til såvel helårsbolig som til fritidsbolig, der er frit valg.

Fakta om Langeland (11.973 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.090 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.404 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003990
Boligareal
116 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.169 m²
Antal etager
2
Byggeår
1949
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.843 kr.
Pris/m²
9.560 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.545 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.188 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11