Åbent hus (kræver tilmelding)
12. marts kl 13.00 - 16.00

Fuglsbøllevejen 33, Fuglsbølle5900 Rudkøbing

Villa

5/4 rum
116 m²
C
1.095.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
59003990
Boligareal
116 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.169 m²
Antal etager
2
Byggeår
1949
Energimærke
C
Liggetid
166 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.761 kr.
Pris/m²
8.760 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
-8,00 %

Finansiering

Udbetaling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
5.959 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
4.728 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.090 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.404 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,5

Huset i svinget!

Sælgers eget kælenavn til huset er "Huset i svinget". Når man selv ser huset og beliggenheden, så forstår man hvorfor. Det ligger så smukt ved den lille vej med navnet Fugls­bøl­le­vej­en. Her er netop også et rigt fugle- og dyreliv at kigge på. Højt beliggende og grænsende op til markerne omkring.

Beliggenheden i Fuglsbølle er en sjælden kombination af fred og tilgængelighed. Du bor i rolige rammer med masser af lys, luft og fred omkring dig, men samtidig er der kort afstand til Rudkøbing (ca. 6 km), hvor du finder masser af dag­lig­va­re­bu­tik­ker,gode spe­ci­al­bu­tik­ker, skole, kulturtilbud og havnemiljø. Med egen bil eller offentlig transport er det let at komme videre til Fyn, og til daglig har du alt, hvad du behøver, lige i nærheden.

Boligen er en charmerende og solidt bygget lille villa fra 1949, og med en tilhørende sidebygning (tidligere) værksted i en boliglignende kvalitet.

Der er sket løbende ved­li­ge­hol­del­se og forbedringer af boligen. Senest en renovering af badeværelset, og i sidebygningen er indrettet et rummeligt bryggers/grovkøkken, og ved siden af er "fyrrum" og "vaskerum". Sidebygningen er registreret som udhus, og indgår ikke i det angivne boligareal.

Sælger har aktivt brugt den stille beliggenhed, og har f.eks. lavet udendørs bru­se­fa­ci­li­te­ter og i sommerhalvåret er sengen flyttet ud på terrassen.

Det siger noget om det herlige liv, som man kan leve her tæt på naturen. Boligen må bruges til såvel helårsbolig som til fritidsbolig, der er frit valg.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken