Villa fra EDC

Ourevej 33, Oure

5932 Humble

1.995.000 kr.

6/4 rum, 211 m²
Åbent hus med tilmelding 17. okt. 13:00 - 16:00

Ourevej 33, Oure, 5932 Humble

I de smukke naturskønne omgivelser i Fodslette lidt sydøst for Humble ligger "Tjenergården". Stuehuset stammer tilbage fra 1878, og er i perioden fra 2014 og frem meget gennemført renoveret. Næsten alt har man haft fat i, lige fra nyt HTK køkken i 2014, Svendborg vinduer i composit i 2020, nyt el, vand og varme i 2020, og udvendig maling for knapt 2 år siden. I alle gen­nem­renove­re­de rum er gulvvarme, og opvarmningen sker med et stort og moderne biofyr, som kan fyre med flis, træpiller og sågar solsik­ke­skal­ler. Fyret er placeret i fyrrum i maskinhallen, med tilhørende stor brændselssilo, og varmerør ført til boligen, samt til udhuse for evt. fremtidig brug. Flere udhusbygninger er for nyligt fjernet og grunden planeret ud med nysået græs. De tilbageværende tidligere staldbygninger fra 1960´erne, er i en god og fornuftig stand. Maskinhallen fra 1978 er meget anvendelig til mange formål.

Det flotte stuehus indeholder: Stor entre/hall med trappe til tagetagen. 2 værelser. Badeværelse med badekar. De førnævnte rum er istandsatte, men ikke gennemgribende renoveret, og det samme forhold gælder for værelset i tagetagen. Stor baggang/bryggers med klinker på gulvet fra spanske Termoker porcelanico. Virkelig stort køkken med flot hvidt HTH køkken, og tilhørende spiseplads. Viktualierum med klinker på gulvet (nye klinker som i baggang medfølger). Stor spisestue med udgang til haven mod vest. Soveværelse med indbygget skabsvæg. De førnævnte rum er alle med Timberman Novego stærkt vinyl "klik"-gulv. Der medfølger ca. 30 m2 tilsvarende gulv, som er tænkt anvendt til entre/hall og de to ekstra værelser.

Ved renoveringen af denne ejendom er brugt rigtig mange timer og rigtig mange penge. Resultatet er også blevet derefter, det er bare rigtig godt.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.908 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.384 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003450
Boligareal
211 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
10.013 m²
Antal etager
1
Byggeår
1878
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.777 kr.
Pris/m²
9.455 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
151 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.276 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.894 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11