Villa fra EDC

Østervej 11, Østeregnen

5935 Bagenkop

1.395.000 kr.

8/5 rum, 293 m²
Åbent hus med tilmelding 17. okt. 13:00 - 16:00

Østervej 11, Østeregnen, 5935 Bagenkop

Velkommen til denne charmerende bolig på Østervej 11, beliggende i det idylliske område Østeregnen i 5935 Bagenkop. Denne stråtækte bin­dings­værks­vil­la fra 1872 emmer af charme og historie. Villaen blev ombygget i 1997, hvor man bl.a. indrettede bolig på 1. sal.
Med et boligareal på hele 293 m² er der masser af plads til den store familie eller dem, der ønsker god plads til både beboelse og hobby. Villaen rummer mange rum, som kan benyttes til værelser/stuer mv. alt efter hvad ønsket er - her er mange muligheder. De småsprossede vinduer giver ikke blot et charmerende udtryk, men lader også dagslyset titte ind og skaber en hyggelig atmosfære i boligen. Villaen har bevaret mange af de klassiske træk, som man forbinder med bin­dings­værks­hu­se.
Ejendommen har også mulighed for indretning til 2 familier og faktisk er der allerede et ekstra køkken installeret samt toilet/badeværelse.
Grunden, som villaen er beliggende på, er på hele 1985 m² og byder på masser af plads til udendørs aktiviteter, haveprojekter eller bare afslapning i naturskønne omgivelser. Fra flere af rummene i huset kan man nyde det smukke kig til Lan­gelands­bæl­tet, hvilket giver en helt særlig oplevelse af nærhed til vandet og naturen. Foruden selve boligen er der på grunden en garagebygning.
Bagenkop som er den nærmeste by er en hyggelig og rolig by, der ligger i et naturskønt område på Langeland. Byen byder på et godt lokalsamfund, smuk natur, havnemiljø og gode muligheder for både fri­tidsak­ti­vi­te­ter og daglige indkøb. Her kan man nyde roen og den friske luft, samtidig med at man har nem adgang til byens faciliteter.
Kontakt os endelig for en fremvisning.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.908 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.384 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003670
Boligareal
293 m²
Vægtet areal
295 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
1.985 m²
Antal etager
1
Byggeår
1872
Ombygget
1997
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.719 kr.
Pris/m²
4.729 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
126 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.943 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.264 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Karina Stæhr

Ejendomsmægler & valuar, MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke

ks@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11