Villa fra EDC

Ahornvej 10, Tullebølle

5953 Tranekær

1.185.000 kr.

5/4 rum, 142 m²
Nyhed

Velpasset et plans hus på lukket vænge

Velpasset og godt indrettet et plans hus på Ahornvej i Tullebølle. er en charmerende villa, der byder på en perfekt kombination af rummelighed og funktionalitet. Med et boligareal på 142 m² fordelt i et plan er denne bolig ideel for familien, der ønsker god plads og en praktisk indretning. Huset rummer stort køkken, stor vinkelstue og 4 værelser, hvilket giver rig mulighed for at indrette både soveværelser, kontor og hobbyrum efter behov.

Huset er beliggende på en stor og meget velpasset grund på 1233 m², der indbyder til udendørs aktiviteter og afslapning i den smukke have. Her kan I nyde de lange sommeraftener, mens børn eller måske børnebørn leger frit i de trygge omgivelser. Vejen er et lukket vænge med stor fællesarealer.

Til huset er en tilhørende dobbelt carport, samt stort redskabsrum til opbevaring af haveredskaber mm., sammenhængende med lille værkstedsrum.

Tullebølle er en by med en rig historie og en stærk lokal identitet. Med sine lidt over 750 indbyggere er byen en af de større på Langeland, og tilbyder en række faciliteter, der gør hverdagen nem og bekvem. Byens fritidspark er et populært samlingspunkt for både børn og voksne, hvor man kan nyde aktiviteter som petanque, det helt nye outdoor-fitness område, og legepladsen, eller tage en tur op i udsigtstårnet for at nyde den smukke udsigt.

Tullebølle er også praktisk placeret med kun 6 kilometer til Rudkøbing, øens største by, og Spodsbjerg, en charmerende havneby. Det er nemt at komme til og fra Fyn via de 3 broer fra Rudkøbing over Siø og Tåsinge til Svendborg, hvilket gør det let at pendle eller tage på udflugter i landet.

Ahornvej 10 er ikke blot en bolig, men en mulighed for at blive en del af et aktivt og engageret lokalsamfund, hvor der er plads til både ro og aktivitet.

Fakta om Langeland (11.973 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.090 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.404 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003738
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.233 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.198 kr.
Pris/m²
7.900 kr.
Pris
1.185.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.577 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.204 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11