Villa fra EDC

Botofte Strandvej 11, Botofte

5953 Tranekær

1.995.000 kr.

6/3 rum, 147 m²
Nyhed

4 værelser - fin beliggenhed og smuk udsigt

Velkommen til Botofte Strandvej 11, der byder på et enestående hus med landlig idyl og følelsen af badehotel og med kort afstand til den historiske by Tranekær. Botofte Strand ved Lan­gelands­bæl­tet er kun 500 meter fra ejendommen. Denne charmerende bolig på 147 m² er beliggende på en rummelig grund på 1290 m², hvilket giver rig mulighed for at nyde den skønne udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker og med kig til vandet. Med sine 4 soveværelser er boligen ideel til både familier og dem, der ønsker ekstra plads til gæster eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter.

Indretningen af huset emmer af charme og funktionalitet. De lyse rum skaber en
indbydende atmosfære, og den gennemtænkte planløsning sikrer, at alle kvadratmeter udnyttes optimalt. Det åbne køkken/alrum/gildestue fungerer som husets hjerte, hvor der er plads til både madlavning og hyggelige stunder med familien. Straks man ser stedet bliver man i godt humør, det er dansk idyl på landet, når det er allerbedst, med bindingsværk, sprossede vinduer og stråtag. Der er flere udhuse og i garagen er der etableret en fin lounge. Haven er overkommelig at passe, med græs, gamle frugttræer og anlagt køkken & frugthave, med hæk omkring. Desuden er der udendørsbad bag huset.

Tranekær er kendt for sin rige historie og naturskønne omgivelser. Byen er opkaldt efter det majestætiske Tranekær Slot, som er et af Danmarks ældste beboede slotte. Området byder på en række spændende aktiviteter, fra besøg på slottet til na­tu­ro­p­le­vel­ser i de nærliggende skove og ved kysten. De vilde heste i Flådet og den smukke Øhavssti er blot nogle af de attraktioner, der gør området unikt

Fakta om Langeland (11.973 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.090 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.404 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003929
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.290 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.687 kr.
Pris/m²
11.946 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.978 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.689 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Karina Stæhr

Ejendomsmægler & valuar, MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke

ks@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11