Villa fra EDC

Bukkeskovvej 11, Botofte

5953 Tranekær

3.495.000 kr.

5/3 rum, 112 m²
Åbent hus med tilmelding 17. okt. 13:00 - 16:00

Bukkeskovvej 11, Botofte, 5953 Tranekær

Denne velbevarede skønhed fra 1920 kaldet "Fyrets Gule Rose", har tjent som fyrpasserbolig til det nærliggende Tranekær Fyr, som udgik af tjeneste i 1977. Derefter har såvel fyret med tilhørende bolig, som de to andre om­kring­lig­gen­de boliger, været i privat eje. Umiddelbart efter købet i 2004 har den nuværende ejer bekostet en gennemført renovering af boligen, lige fra nyt tag af vingetegl, renovering af de originale vinduer med forsatsrammer, nyt BIGA køkken og badeværelse, til installering af varmepumpe og brændeovn. Sammen med det tilhørende anneks udgør boligarealet ialt 112 m2.

Beliggenheden er fuldstændig uovertruffen, helt tæt ved vandet, og de smukke omgivelser deles kun med de to naboejendomme, som anvendes til fritidsbrug. Man kommer til ejendommen via en ca. 1 km lang grusvej, hvoraf de sidste ca. 100 meter er en privat vej, og ingen for­bi­pas­se­ren­de trafik.

Langs den private vej er man medejer af et bevokset fællesareal helt ud til Lan­gelands­bæl­tet. Her er etableret en dejlig udkigsterrasse, hvor man nærmest føler, at man hænger ud over vandet. Her er 100 % frit panorama udsyn til vandet, og man ser Spodsbjerg Havn og færgeleje mod syd, og mod nord kan man næsten følge skibene helt til Hou på vej til Storebælt. Det er virkelig vildt, og helt uvirkelligt smukt at opleve. Fra boligen kan man ligeledes fra de fleste rum nyde udsigten til vandet. Mod vest ser man ud over markerne, og til naturområdet "Botofte Skovmose" på omkring 70 ha.

På trods af, at vi på Langeland har 139 km kystlinie, så finder man kun få ejendomme beliggende helt ud til vandet. Vi vil påstå, at beliggenheden på Bukkeskovvej 11 er i top 5 for Langeland. Den smukke lille villa i et klassisk farvevalg a la Skagen med gule vægge, hvide vinduer og rødt tegltag, er helt i top. Man kan kun blive glad når man ser på den. Bemærk også det rigtig fine anneks med gæstebolig, den smukke have, og den gode garage.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.908 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.384 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003410
Boligareal
112 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
941 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.560 kr.
Pris/m²
30.391 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
424 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.724 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.561 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11