Fremvisning
Book en fremvisning

Kaptajn Kaasvej 1, Lohals5953 Tranekær

Villa

7/4 rum
182 m²
C
1.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
59004063
Boligareal
182 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
690 m²
Antal etager
2
Byggeår
1890
Ombygget
1983
Energimærke
C
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.317 kr.
Pris/m²
7.115 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.058 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.602 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.182 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.273 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.454 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,5

2-familiehus (villa) velegnet til udlejning

På en god og central placering i Lohals by, tæt ved skov, havn og vand, samt bager og Brugsen, finder man dette fine og velindrettede 2-familiehus (villa). Oprindelig bygget som villa i 1890 og med indrettet tagetage i 1983, og senere ændret til 2-familiehus med 2 adskilte lejemål. Har derefter været helårsudlejet i en længere årrække. Er pt. tom for lejemål, og fremstår istandsat efter udlejning, klar til ny udlejning eller til eget brug. Der er mulighed for at udleje til helårsbrug eller til fritidsbrug, da der ikke er bopælspligt i byen/på Langeland. Evt. en kombination af eget brug og udlejning. Det betyder, at man meget billigt kan have sin egen bolig/feriebolig, hvis man ønsker det. Mægler kan oplyse om le­je­ind­tægts­ni­veau fra tidligere ejer, og der kan rekvireres ud­lej­nings­bud­get på hhv. en eller begge boliger til fritidsbrug. Endvidere mulighed for sammenlægning iflg. svar på forespørgsel fra Langeland kommune, at man umiddelbart ingene problemer ser i en sammenlægning, jvf. dog altid Byg­nings­reg­le­ment BR18.

Boligen i stueplan indeholder: Entre. Pæn stor stue. Køkken med udgang til terrasse. Stort soveværelse og 1 mindre værelse/kammer. Badeværelse med bruser. Bolig i tagetage indeholder: Kammer/depotrum i stueplan. Entre i stueplan med trappe op. Køkken i åben forbindelse med stor spise- og op­holds­af­de­ling, udgang til altan mod sydvest. Stort soveværelse. Badeværelse med bruser. Fælles dobbelt carport med skure (ej reg. i BBR).

Lohals er Langelands nordligste havneby – et hyggeligt sted, hvor havnen er det naturlige samlingspunkt med liv på kajen, og flere muligheder for at spise godt. Nordstranden byder sig til med sit dejlige badevand, og byen er mere eller mindre omgivet af Langelands største skovområde. Na­tu­ro­p­le­vel­ser er dermed lige uden for døren.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken