Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 10.00 - 15.00

Kronens Have 27, Lohals5953 Tranekær

Villa

4/3 rum
115 m²
A2015
1.895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
59003837
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
905 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Energimærke
A2015
Liggetid
216 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.361 kr.
Pris/m²
16.478 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %

Finansiering

Udbetaling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.200 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.093 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.090 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.404 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,5

Næsten nyt helårs-/fritidshus fra 2024 i Lohals

Dette lækre næsten helt nye helårs-/fritidshus er opført i Kronens Have ved Lohals by. Området er beliggende i udkanten af Lohals by, kun en lille kilometer fra havnen og stranden. Husene i området er opført i standard som helårshuse, men må anvendes til fritidsbrug, dvs. uden bopælspligt.

De om­kring­lig­gen­de store statsskove giver dejlig læ for vind og vejr, så man kan nyde udendørslivet på terrassen med uhindret sol fra syd og vest. Dette hus ligger i 1. række til skoven med direkte indgang dertil.

Huset er med træbeklædning, vinduer i træ med energiglas, tag af sorte betontagsten, opvarmes med fjernvarme og gulvvarme overalt, energimærke A2015.

Haven er anrettet som naturgrund/vild blomstereng med minimal ved­li­ge­hol­del­se, hvilket harmonerer godt sammen med nærheden til skovene.

Huset er bygget med henblik på udlejning som fritidshus, såvel som til privat benyttelse med ideel størrelse til at samle hele familien i hyggelige rammer. Der foreligger ud­lej­nings­af­ta­le med Novasol husnummer G11264, som køber forventes at overtage og videreføre. Forhør gerne om le­je­po­ten­ti­a­let.

Indeholder: Entre/fordelingsgang. 3 soveværelser, de 2 med hver 2 sovepladser, og 1 med 4 sovepladser, og fra soveværelset direkte udgang til det fri. Stort badeværelse med spabad og bruser. Mindre badeværelse med bruser. Vordingborg køkken i smuk olivengrøn farve, sammenhængende med spi­se­af­de­lin­gen, og i åben forbindelse med opholdsstuen, hvor der er 2 ekstra sovepladser på sovesofaen. Fra spi­se­af­de­lin­gen er der udgang til den store overdækkede terrasse mod syd/sydvest. Indbygget i huset er teknikrum med var­me­in­stal­la­tion, og med plads til opbevaring af grill mm.

Et virkelig fint hus, som er nemt at overtage, da alt er stort set nyt, og man overtager indtægten fra den igangværende ud­lej­nings­af­ta­le fra dag 1.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken