Fremvisning
Book en fremvisning

Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle5953 Tranekær

Villa

5/3 rum
77 m²
F
545.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
59004096
Boligareal
77 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
516 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
F
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
684 kr.
Pris/m²
7.078 kr.
Pris
545.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
2.969 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
2.357 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.182 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.273 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.454 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,5

Charmerende landlig helårs-/fritidsbolig

Beliggende i den lille landsby Lejbølle på det nordlige Langeland, hvor du kan nyde udsigten over vidtstrakte marker til den ene side og græssende køer i baghaven med smuk udsigt over landskabet. En god og gedigen bolig, hvor man kan flytte ind og bruge huset som det er. Ejendommen er ideel til både helårs- og fritidsbrug, da der ikke er bopælspligt.

Den charmerende indretning skaber en varm og indbydende atmosfære, der gør det nemt at føle sig hjemme. Huset er omgivet af et grundareal på 516 m², hvilket giver rig mulighed for at nyde udendørslivet i de naturskønne omgivelser. Haven er anlagt med græs, træer og buske, og får lov at være lidt vild med vilje. Beliggenheden tæt på den gode badestrand ved Emmerbølle gør det nemt at tage en forfriskende dukkert på varme sommerdage.

Tranekær, den historiske slotsby, ligger i nærheden og tilbyder et væld af kulturelle oplevelser, herunder det majestætiske Tranekær Slot og de smukke Medicinhaver. For naturelskere er der mulighed for at udforske de om­kring­lig­gen­de naturområder, hvor vilde heste kan opleves i det fri. Øhavsstien, der strækker sig gennem området, giver mulighed for skønne vandreture i den friske luft.

Stueplan indeholder: Entre med trappe til 1. sal. Værelse. Badeværelse med brus. Lille depotrum. Dejligt køkken/alrum med brændeovn og udgang til haven. Hyggelig opholdsstue.

Tagetagen som på BBR ej er godkendt til beboelse indeholder stor repos med soveafdeling i den østlige fløj. Soveværelse. Etagen er som nævnt ikke godkendt er indrettet af tidligere ejere, men der er aldrig søgt herom. Det vil være op til en køber om man ønsker denne ansøgning. Varmen på tagetagen kommer fra stueplan af den uaflukkede opgang.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken