Åbent hus (kræver tilmelding)
28. juli kl 13.00 - 16.00
30. juli kl 13.00 - 16.00
4. august kl 13.00 - 16.00

Østerhusevej 4, Østerhuse5953 Tranekær

Villa

7/4 rum
192 m²
C
2.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
59004127
Boligareal
192 m²
Vægtet areal
287 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
2.998 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
1983
Energimærke
C
Liggetid
10 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.053 kr.
Pris/m²
8.693 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.420 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.664 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.182 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.273 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.454 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,5

Landsted tæt ved Lan­gelands­bæl­tet

Østerhusevej 4 er et landsted i særklasse for liebhavere, beliggende et af de smukkeste steder på Nordlangeland, direkte ud til åbne marker, og med kig til de store statsskove til alle sider, og tættest på Mørkholm skov mod syd. Fra ejendommen er der ca. 1 km til Langelandsbælt og kun ca. 2 km til havnen i Lohals. Man kan derfor nyde godt af både den naturskønne beliggenhed, og de gode faciliteter i havnebyen med indkøb og spisesteder.

Det smukke stuehus er opført i 1880 og med en størrre ombygning i 1983, hvor tagetagen blev fuldt udnyttet. Huset har en flot lang facade med hele 10 vinduer og en markant gavlkvist. Står flot og klassisk i røde mursten, med hvide vinduer (med energiruder), og et tegltag, som kun er knapt 25 år gammelt. Opvarmningen er med oliekedel, træpilleovn og en pejseindsats, som samlet giver et Energimærke med et pænt C. Bemærk gerne, at sælgers realiserede forbrug er en del mindre end det beregnede forbrug. Konvertering til en luft-vand varmepumpe vil give en stor besparelse.

Boligen fremstår overalt i en gennem de seneste 40 år løbende vedligeholdt og forbedret stand, såvel ude som inde, med indlagt fibernet, og lever fuldt op til de krav, som man idag kan stille til sin bolig. Om den store tilhørende grund på 2.998 m2 kan siges helt det samme, alt er velpasset. Et stort aktiv for den samlede ejendom er den tre-længede udhusbygning i bindingsværk, som er et kapitel for sig. Den store festsal med sine fritlagte
tag­kon­struk­tion kan bruges til familiens runde mærkedage, eller den årlige sommerfest for familie, venner og naboer, intimkoncert, aktivitetsrum, loppemarked, eller hvad man kan finde på at bruge den gode plads til. Endvidere er her 2 garager, værksted og flere andre gode disponible rum.

En virkelig harmonisk ejendom hvad angår sammenhæng mellem størrelsen på boligen, udhusbygningen og den store grund. Straks man parkerer bilen på gårdspladsen fornemmer man, at man er kommet til noget særligt.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken