Villa fra EDC

Rønvej 12, Tullebølle

5953 Tranekær

1.835.000 kr.

6/4 rum, 153 m²
Nyhed
258 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 24. jun. 14:00 - 16:00

Flot 1 plans kvalitetsvilla fra eurodan-huse

Denne 1 plans villa fremstår stadig i virkelig fin og velholdt stand uagtet, at villaen nu er 20 år gammel. Den gode, kendte kvalitet fra eurodan-huse fornemmes overalt, som f.eks. indervægge af hel­vægs­e­le­men­ter, ydervægge af gulrøde mursten "Toscana", hvide sprossede vinduer, og sort tag af betonsten. Dette sammen med den enkle, lette og lyse nordiske stil indvendig med afstemte farver på vægge, døre, gulve og skabe holder boligen tidløs. Indretningen er målrettet den klassiske børnefamilie med køkken/alrum, stor forskudt stue, 4 værelser, 2 badeværelser, entre og baggang.

Boligen er dog lige så velegnet til f.eks. det lidt ældre par, uden hjemmeboende børn, og som søger god plads til sig selv, evt. hver sit soveværelse, plads til overnattende gæster, hjemmekontor, eller hvad man drømmer om. Alle aldre kan få glæde af den rolige beliggenhed på lukket vænge, den velpassede have, med læ og sol på de mange terrasser orienteret mod såvel øst som mod syd og sydvest. Til bilerne er gode par­ke­rings­for­hold med dobbelt carport og stort isoleret redskabsrum til værktøjet og anden opbevaring. I haven er et ekstra skur til ha­ve­red­ska­ber­ne og plæneklipper mm.

Man kan vist godt sige, at huset er i Top 5 for huse i lokalområdet hvad angår stand, indretning, funktionalitet og beliggenhed, tæt på det meste.

Tullebølle er med sine lidt over 750 indbyggere den 2. største by på Langeland, og tilbyder en række faciliteter. Her er fortsat både Brugsen og Bageren. Byens fritidspark er et populært samlingspunkt for både børn og voksne, hvor man kan nyde aktiviteter som petanque, legepladsen, eller tage en tur op i udsigtstårnet for at nyde den smukke udsigt. Her er også fortsat idrætshal, boldbaner og forsamlingshus. Alt i gåafstand fra Rønvej.

Beliggenheden centralt i Tullebølle giver let adgang til de naturskønne omgivelser, som Langeland er kendt for. Med kun 7 kilometer til Rudkøbing, 25 kilometer til Svendborg og 65 kilometer til Odense, er det nemt at komme til og fra arbejde udenøs, eller til andre aktiviteter og oplevelser rundt i hele landet.

Fakta om Langeland (11.973 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.090 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.404 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003917
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.120 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.052 kr.
Pris/m²
11.258 kr.
Pris
1.835.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.088 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.985 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Karina Stæhr

Ejendomsmægler & valuar, MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke

ks@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11