Villa fra EDC

Slotsgade 5, Tranekær

5953 Tranekær

845.000 kr.

6/4 rum, 185 m²
Nyhed

Tidligere funk­tio­nær­bo­lig til Tranekær Slot

Dette store og flotte Tranekær-hus er helt tilbage fra år 1887, opført i gule sten på en høj kam­pe­stens­so­k­kel. Tegltaget er fornyet for ca. 15 år siden, og skor­sten­spi­ber­ne er fornyet samtidig. Huset har oprindelig været et tofamiliehus, men for flere år siden sammenlagt til en stor bolig. Huset er beliggende hvor Slotsgade starter, med marker og Ravnebjerg Skov i baghaven, og med naturområdet Flådet i forhaven. Her lever en flok vilde heste, og mange andre dyr side om side med hestene, samt et rigt fugleliv kan ses i og omkring byen.

Hvis man er heldig kan man se de imponerende store traner på Flådet. Det er heller ikke usædvanligt at se havørne i kredse i området.

Huset er renoveret og vedligeholdt af nuværende ejer igennem omkring ca. 45 år, dvs. alt er næsten lavet om eller fornyet: køkken, badeværelse, ind- og udvendige døre, vinduer, samt det nyere tag og skorstene. Huseet opvarmes med træpilleovn og elradiatorer.

Indeholder: Entre/garderobe. Stor opholdsstue. Et dejligt, meget stort landkøkken med plads til hele familien om spisebordet, et flot køkken i fyrretræ, hvor den gode træpilleovn spreder hygge og varme. Stort soveværelse med egen udgang. Badeværelse fra sidst i 1990´erne, med vaskemaskine og tørretumbler. Baggang, trappe til den 70 m2 store tagetage, som indeholder: Repos/gangareal, og 3 store værelser. Et meget rummeligt hus, som er lige anvendeligt til såvel helårsbrug som til fritidsbrug, tæt ved by, skov og strand.

Fakta om Langeland (11.973 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.090 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.404 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003847
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.085 m²
Antal etager
1
Byggeår
1887
Ombygget
1999
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.394 kr.
Pris/m²
4.495 kr.
Pris
845.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.685 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.706 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11