Åbent hus (kræver tilmelding)
12. marts kl 13.00 - 16.00

Snøde Bygade 27, Snøde5953 Tranekær

Villa

6/3 rum
194 m²
G
995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
59003931
Boligareal
194 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
6.123 m²
Antal etager
1
Byggeår
1835
Energimærke
G
Liggetid
229 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.427 kr.
Pris/m²
4.854 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
-23,00 %

Finansiering

Udbetaling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
5.404 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
4.287 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.090 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.404 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,5

4-længet nedlagt bondegård

I Snøde på smukke Nordlangeland ligger flere af gårdene stadig i byen, eller som denne "Morten Korch idyl" i udkanten af byen, på vej til stranden, en smuk 4-længet nedlagt bondegård.

Stuehuset fremtræder vedligeholdt i kalket/malet murværk, vinduer fra sidst i 1990´erne, ældre eternittag. Køkken og badeværelse antages at være fra sidst i 1960´erne. Fremhæves kan bl.a. en kombineret spise- og opholdstue med massivt plankegulv. Det store stuehus rummer ialt hele 194 m2 boligareal. Opvarmningen sker via et ældre brændefyr. Det vil være nærliggende at overveje en moderne varmepumpe til opvarmningen i fremtiden.x) Der foreligger tilbud på en Vølund varmepumpe. Beregnet årligt varmeforbrug på kun ca. 8.000 kWh svardende til ca. kr. 10.000.

Udlængerne er i anvendelig og brugbar stand, og sælger har netop bekostet en større investering i nyt ståltag på disse, som fremstår virkelig flot. I udlængerne er meget plads til opbevaring og hob­by­ak­ti­vi­te­ter, og god garageplads. Det vigtigste er måske, at der er indrettet 5 gode hestebokse.

Ejendommens landbrugsjord er under frastykning, og udbydes til salg med anslået tilbageværende areal af 6.123 m2, som primært er den bebyggede grund og den store, gamle have. Såfremt man har interesse i mere jord til evt. hestehold, vil der være mulighed for at aftale tilkøb af et ekstra areal.

Den lille by er stadig aktiv med en DagligBrugs, lidt håndværk, bil- og havemaskine-/bilmekaniker, skole for indskoling og børnepasning, idrætshal med fitness afdeling, bowling, padel bane mm., som er et stort aktiv for området. Fra ejendommen er der kort afstand til Snøde Strand, hvor der kan bades og fiskes. Her er mulighed for at leve det stille og fredelige liv på landet, og alligevel kan man vælge at være en aktiv del af lokalsamfundet.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken