Villa fra EDC

Snødevej 94, Snøde

5953 Tranekær

665.000 kr.

4/3 rum, 135 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. jul. 13:00 - 16:00

Velbygget murermester parcelhus fra 1965

En af de kendte murermestre (Aksel Nielsen) fra familien Nielsen i Snøde opførte i 1965 dette virkelig velbyggede parcelhus til en lokal gårdejers otium. Det blev bygget efter de bedste hånd­værk­stra­di­tio­ner på det tidspunkt. Her 60 år efter står det fortsat rigtig flot, og fungerer som en god bolig.

Det er også kun det 2. par som bor i huset i alle de 60 år, og det er altid blevet godt vedligeholdt. I den nuværende ejers tid er køkken og døre blevet renoveret af Portas, så det ligner nyt. Der er lavet et rigtig flot badeværelse med elektrisk gulvvarme i 1999 med fliser importeret direkte fra Portugal.

Den nyeste og vel nok dyreste investering er installation af en Vølund luft-til-vand varmepumpe i år 2022, som har medvirket til et fint energimærke D.

Huset er i sin indretning meget velegnet til bolig for både unge og ældre, og indeholder: Entre/fordelingsgang. Stort soveværelse med skabsvæg, og 2 ekstra værelser. Flot badeværelse med gulvvarme, totalt renoveret i 1999. Stor lys kombineret opholds- og spisestue, med lysindfald fra vest og syd, og med udgang til sydvendt terrasse, heraf en del overdækket. Bryggers/baggang med terrazzogulv, hvor indedel til varmepumpen er placeret, og der er plads til vaskemaskinen, samt lem til loftrummet. Lyst køkken med spiseplads. Endvidere er her et viktualierum. Muret garage med lille værksted. Ekstra skur til opbevaring. Stor dejlig have med mange gode læ- og solkroge. Urtehaven er afskærmet fra forhaven med en fin buet hæk.

Snøde er en lille hyggelig by på Nordlangeland. Her er ind­købs­mu­lig­hed i Brugsen, og her er stadig skole og børnepasning for de mindre børn. Her er også idrætshal med boldbane, bowling og fitness, samt udendørs padelbane. I Snøde kan man hygge sig med hinanden i et godt frivilligt fællesskab.

Fakta om Langeland (11.973 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.090 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.404 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003920
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.294 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.326 kr.
Pris/m²
4.618 kr.
Pris
665.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.712 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.936 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11