Villa fra EDC

Svalebøllevej 6, Svalebølle

5953 Tranekær

1.395.000 kr.

7/5 rum, 197 m²
Nyhed

"Stokroseidyl" i de skønneste omgivelser

Hvis man ønsker sig et sted på landet med ro og fred, en bolig i den fineste renoverede stand, men holdt i gammel stil, så er her en "Stokroseidyl". Ejen­doms­mæg­le­ren er løbet totalt tør for ord af ren begejstring, og bringer her i uddrag hvordan sælger selv har valgt at beskrive sin ejendom:
1. Her er plads til den store familie, idet her er op til 13 sovepladser, som alle befinder sig i lukkede værelser. Altså ingen opredning i stuerne
2. Huset kan bruges hele året. Her holder du ferie både sommer, jul, påske og pinse, vinterferie og efterårsferie, eller bor her hele året
3. Her er plads til indendørs aktiviteter - Der er bordtennisbord i stalden
4. Ro­bot­plæ­ne­klip­per er etableret på begge sider af huset - om sommeren ankommer familien til en nyslået græsplæne
5. Vi har fibernet, hvilket betyder, at man kan arbejde hjemmefra = Lange weekender
6. Her er fred og idyl - ingen tætte naboer
7. Huset er istandsat, og kan overtages møbleret og velekviperet. Huset kan tages i brug med det samme
8. Haven har mange frugtbuske og -træer: Æbler, pærer, 2 slags blommer, jordbær, blåbær, hindbær, brombær, 2 slags kirsebær, valnødder, hasselnødder, slåen
9. Haven er velanlagt og nem at holde, der er etableret terrasser med udsigt til marker og de smukke omgivelser
10. Her er brændeovn, som bidrager til varme og hygge om vinteren
11. Drivhus med automatisk vandingsanlæg
12. Man føler sig i et med naturen. Dyrelivet er rigt. Dådyrene fouragerer i markerne og vi har et pindsvin, som bor i haven
13. DagligBrugsen i Snøde ligger blot 5 km herfra
14. Der er gode spisesteder tæt på (F.eks. Kork og Godt i Dageløkke, Kaos i Lohals, samt andre gode steder på Langeland)
15. Emmerbølle Strand, som er kåret til én af vores bedste strande, meget børnevenlig - ligger 4 km herfra. Vores egen strand (Bøstrup Strand) ligger i cykelafstand ad små børnevenlige og cykelsikre veje
Bedre kan det ikke beskrives. Sælger har i en periode drevet B&B i den nordlige del af huset, som kan adskilles fra resten af boligen.

Fakta om Langeland (11.973 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.090 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.404 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003946
Boligareal
197 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.383 m²
Antal etager
1
Byggeår
1807
Ombygget
1981
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.581 kr.
Pris/m²
6.872 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.599 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.024 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11