Villa fra EDC

Enighedsstræde 6

5960 Marstal

2.095.000 kr.

7/6 rum, 180 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 10:00 - 16:00

Stort flot byhus i lige ved havnen

Midt i Marstal, 180 m2 fritids- eller helårsbolig i god stand og absolut ind­flyt­nings­klar!
Enighedsstræde er en af de hyggelige, små brolagte gader, med beliggenheden helt i top – tæt på både indkøb, gågaden, caféer, restauranter, færge- og lystbådehavn og det livlige havnemiljø, og kun få skridt til en dukkert i havet
Fra altanen er der blændende udsigt over havnen og havet mod Langeland
Huset er opført i 1875 er løbende vedligeholdt og renoveret fremstår rigtig pænt og indeholder 2 separate boligenheder, på hver sin etage, med separate indgange, hvilket giver fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – eksempelvis som tofamiliehus, udlejning eller blot et hjem med ekstra plads til børnene eller gæster.
Bag ejendommen finder du en skøn, solrig flisebelagt gårdhave, anlagt med hyggelige kroge, overdækket terrasse og udhus med værksted – et perfekt sted til udeliv ved grillen, og afslapning i læ i hængekøjen.
Boligen i stueplan indeholder: Entré med trappe til første sal samt adgang til husets stueplan, stor lys stue mod gaden i åben forbindelse med stort dejligt spisekøkken/alrum, stort soveværelse med masser af indbygget skabsplads, lille kammer/kontor, praktisk baggang med udgang til gårdhaven, og lækkert fli­se­ba­de­væ­rel­se med muret bruseniche og vaskemaskine + tørretumbler
På 1. sal er er der en hel hyggelig lejlighed med stort lyst stue/køkken/alrum med kig til havn og hav, med direkte udgang til udsigts-altanen, plus to gode værelser, og dejligt badeværelse med brus.
Fra køkkenet i stueplan er der adgang til lille god kælder hvor der er indrettet sauna med tilhørende muret bruseniche, og derudover er der god plads til opbevaring
Alt i alt en indbydende og spændende ejendom til dig, der ønsker at bo helt centralt i Marstal.

Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning!

Fakta om Ærø (5.881 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.026 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
17,5

Oplysninger

Sagsnr.
57208336
Boligareal
180 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
201 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Ombygget
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.405 kr.
Pris/m²
11.448 kr.
Pris
2.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.308 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.996 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Iskau

Salg og Vurdering. Bosiddende på Ærø

ole.iskau@edc.dk24 42 25 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22