Villa fra EDC

Øster Bregningemark 27

5970 Ærøskøbing

3.995.000 kr.

5/4 rum, 248 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. jul. 10:00 - 16:00

Skønhed. Havudsigt. Stilhed.

Et enestående fristed, omgivet af ren idyl med udsigt over det sydfynske øhav, som næsten tager pusten fra én, med privat sø hvor der med frøernes sagte kvækken skabes en nærmest meditativ stemning, og naturens skønhed hersker Med den nye grundstørrelse lige under 2 hektar har ejendommen fået villa-status og kan nu anvendes frit som både helårsbolig og fritidshus – en sjælden mulighed i dette eftertragtede område, endda med egen strand, hvor du kan bade i havets klare vand, samle mus­lin­ge­skal­ler med børnene eller blot nyde sol op- og nedgangen med tæerne i sandet.
Det hele emmer af økologi og harmoni med omgivelserne. Landskabet er nøje bevaret, så bi­o­di­ver­si­te­ten trives – det er et sted, hvor man virkelig mærker årstidernes skiften og livets ro. Forestil dig at bo midt i naturen, men stadig tæt på alt det sydfynske har at byde på – en kombination, der sjældent opstår.
Øster Bregningemark 27 er en livsstil, et åndehul og et unikt stykke Danmark, du kan kalde dit eget.
Højt hævet og absolut fuldstændig ugenert ligger de ikke mindre end 231 m2 solid ind­flyt­nings­klar bolig som indeholder: Meget stort og lyst opholdsrum med havudsigten, stort spisekøkken med endnu mere havudsigt, stor opholdsstue med dobbelt fløjdør til haven og hyggelig brændeovn, 2 gode værelser, samt højloftet lyst kunst­ne­ra­te­li­er og på 1 salen er det helt store værelse/stue/soveværelse på over 40 m2. To gode badeværelser med brusenicher, viktualierum, bryggers/baggang og diverse depotrum. Derudover der muret garage og carport.
Husets nuværende indretning med de fine rumforløb og det store smukke atelier med nordlys blev i sin tid tegnet af Ærø-arkitekten Alan Havsteen-Mikkelsen til hans far, maleren Sven Havsteen-Mikkelsen, der boede i huset fra 1972 frem til 1999.

Tøv ikke med at bestille en fremvisning!

Fakta om Ærø (5.881 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.026 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
57208095
Boligareal
248 m²
Vægtet areal
247 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
19.990 m²
Antal etager
1
Byggeår
1890
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.034 kr.
Pris/m²
16.174 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.881 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.369 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Iskau

Salg og Vurdering. Bosiddende på Ærø

ole.iskau@edc.dk24 42 25 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22